Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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5 174 m² divisible dès 293 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5174 m²
Tresses (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Locaux d activités à louer à Tresses - Parc récent et accès grands axes
À Tresses, au sein dun parc dactivités livré en 2022 et développé sur plus de 9 000 m², des locaux sont proposés à la location à partir de 170 m². Le site comprend deux bâtiments à larchitecture contemporaine, dont un en double exposition, offrant un environnement structuré et adapté aux besoins des PME et PMI.
Laccessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate de la route D 936, de la rocade Est N 230 à 5 minutes et de lautoroute A10 à 20 minutes. Laéroport de Bordeaux se trouve à 25 minutes.
Chaque cellule dispose dune porte sectionnelle de 3 x 3,60 m facilitant les livraisons, dune hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée et dune dalle technique adaptée aux charges professionnelles. Les locaux sont organisés en espaces mixtes entre activités et bureaux, avec possibilité daménagement intérieur sur mesure. Des mezzanines sont prévues pour optimiser le stockage ou lorganisation technique.
Les sanitaires sont accessibles au rez-de-chaussée. Ce parc récent constitue une solution complète pour les entreprises en recherche de locaux modernes, fonctionnels et facilement accessibles à lest de Bordeaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route D 936 à proximité immédiate
N 230 Rocade Est vers Bordeaux à 5 min
Autoroute A10 à 20 minutes
Aéroport de Bordeaux à 25 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Tresses, au sein dun parc dactivités livré en 2022 et développé sur plus de 9 000 m², des locaux sont proposés à la location à partir de 170 m². Le site comprend deux bâtiments à larchitecture contemporaine, dont un en double exposition, offrant un environnement structuré et adapté aux besoins des PME et PMI.
Laccessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate de la route D 936, de la rocade Est N 230 à 5 minutes et de lautoroute A10 à 20 minutes. Laéroport de Bordeaux se trouve à 25 minutes.
Chaque cellule dispose dune porte sectionnelle de 3 x 3,60 m facilitant les livraisons, dune hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée et dune dalle technique adaptée aux charges professionnelles. Les locaux sont organisés en espaces mixtes entre activités et bureaux, avec possibilité daménagement intérieur sur mesure. Des mezzanines sont prévues pour optimiser le stockage ou lorganisation technique.
Les sanitaires sont accessibles au rez-de-chaussée. Ce parc récent constitue une solution complète pour les entreprises en recherche de locaux modernes, fonctionnels et facilement accessibles à lest de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 295 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 17 | Activités | 357 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 295 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 18 | Activités | 357 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 61 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 232 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 21 | Activités | 293 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 24-30 | Activités | 375 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 72 | ||||
| RDC | Activités | 314 | ||||
| Total Cellule 1 | Activités | 386 | 103,02 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 127 | ||||
| RDC | Activités | 588 | ||||
| Total Cellule 10 | Activités | 715 | 97,03 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 77 | ||||
| RDC | Activités | 301 | ||||
| Total Cellule 3 | Activités | 378 | 105,24 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 77 | ||||
| RDC | Activités | 301 | ||||
| Total Cellule 4 | Activités | 378 | 105,1 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 66 | ||||
| RDC | Activités | 258 | ||||
| Total Cellule 5 | Activités | 324 | 105,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 103 | ||||
| RDC | Activités | 329 | ||||
| Total Cellule 6 | Activités | 432 | 104,99 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 73 | ||||
| RDC | Activités | 367 | ||||
| Total Cellule 7 | Activités | 440 | 110,86 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 75 | ||||
| RDC | Activités | 294 | ||||
| Total Cellule 8 | Activités | 369 | 112,21 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 76 | ||||
| RDC | Activités | 294 | ||||
| Total Cellule 9 | Activités | 370 | 112,09 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Environnement professionnel structuré
- Proximité immédiate des grands axes routiers : rocade et A10
- Deux bâtiments livrés en 2022
- Un bâtiment en double exposition
- Surface totale de plus de 9 000 m²
- Cellules à partir de 170 m²
- Porte sectionnelle de 3 x 3,60 m par cellule
- Hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée
- Dalle rez-de-chaussée supportant 2 tonnes par m²
- Dalle mezzanine supportant 350 kg par mètre linéaire
- Sanitaires accessibles au rez-de-chaussée
- Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux
- Surface de rez-de-chaussée de 4180 m²
Accessibilité:
Route D 936 à proximité immédiate
N 230 Rocade Est vers Bordeaux à 5 min
Autoroute A10 à 20 minutes
Aéroport de Bordeaux à 25 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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