Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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244 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 244 m²
Semoy (45400)
Publiée : Hier
Local d'activités - 244 m2 - à louer
Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités de 244,25 m², situé au sein d'un parc d'activités à Semoy, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité.
Ce local dispose d'un accès de plain-pied avec aire de manoeuvre, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Il comprend également des espaces de bureaux répartis sur deux niveaux :
23,70 m² de bureaux en rez-de-chaussée
45,30 m² de bureaux en mezzanine
Les bureaux sont climatisés et raccordés à la fibre optique, offrant des conditions de travail fonctionnelles et confortables.
Le bâtiment est implanté au sein d'un parc d'activités entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique.
Idéalement situé, le site bénéficie d'une desserte rapide vers les principaux axes routiers, notamment la tangentielle, l'autoroute A10 et la nationale 20 (RD2020).
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace associant activité, stockage et bureaux, dans un environnement professionnel facilement accessible.
Impôt Foncier : 1868 €/HT / an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : 2 258,21 euros HT, comprenant l'entretien des espaces verts, de la toiture, du portail, le curage des EP et EU, l'assurance bailleur, les honoraires de gestion technique. Rédaction de bail : 800 euros HT à la charge du preneur et 1 000 euros HT à la charge du bailleur. Paiement du loyer par prélèvement automatique par mandat SEPA.
Prestations :
Accessibilité:
RD / RN RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau
RD / RN RD 2152
Transports en commun Châtelliers (Bus 37)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités de 244,25 m², situé au sein d'un parc d'activités à Semoy, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité.
Ce local dispose d'un accès de plain-pied avec aire de manoeuvre, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Il comprend également des espaces de bureaux répartis sur deux niveaux :
23,70 m² de bureaux en rez-de-chaussée
45,30 m² de bureaux en mezzanine
Les bureaux sont climatisés et raccordés à la fibre optique, offrant des conditions de travail fonctionnelles et confortables.
Le bâtiment est implanté au sein d'un parc d'activités entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique.
Idéalement situé, le site bénéficie d'une desserte rapide vers les principaux axes routiers, notamment la tangentielle, l'autoroute A10 et la nationale 20 (RD2020).
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace associant activité, stockage et bureaux, dans un environnement professionnel facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Bur. | Bureaux | 23,7 | Immédiate | Bail commercial 3/6/9, Bail 6/9/10 ansILC ou ILAT | ||
| RDC | Activités | 175,25 | Immédiate | Bail 6/9/10 ans, Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | ||
| MEZ | Bureaux | 45,3 | Immédiate | Bail 6/9/10 ans, Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 1868 €/HT / an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : 2 258,21 euros HT, comprenant l'entretien des espaces verts, de la toiture, du portail, le curage des EP et EU, l'assurance bailleur, les honoraires de gestion technique. Rédaction de bail : 800 euros HT à la charge du preneur et 1 000 euros HT à la charge du bailleur. Paiement du loyer par prélèvement automatique par mandat SEPA.
Prestations :
- Site : terrain clos, espaces verts, portail coulissant télécommandé.
- Site : construction 2018, clôturé et équipé d'un portail automatique, aire de stationnement commune (28 parkings)
- Activités : accessible de plain-pied avec aire de manoeuvre, HsP 7,5m, ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier double peau, porte sectionelle (3 x 3,5), porte piéton
- Bureaux : climatisation, fibre optique, huisseries double vitrage, WC PMR
- Surface RDC : 175,25 m²
- Surface terrain : 7131
Accessibilité:
RD / RN RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau
RD / RN RD 2152
Transports en commun Châtelliers (Bus 37)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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