Location activité/entrepôt - 505 m²

Rive Gauche CBRE vous propose au sein d'un nouvel espace dédié au stockage à Schiltigheim, des lots d'activités de 96 m² à 192 m² , ainsi que des box de stockage à partir de 28 m².
Cet espace est surveillé, sécurisé et clos par portail. Il est situé en périphérie de Strasbourg, au coeur de la zone artisanale de la Vogelau, au bord de la départementale 120, à environ 10 minutes du centre de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


STOCKAGE
ERT (RT2012)
Ossature bois,
Murs bardage double peau ,
Facade panneau sandwich 60 mm
Toiture minimum 80 mm (bac sec + polyuréthane + membrane PVC)
Huisseries double vitrage
Mur séparatif de lot: coupe feu 1h
Sol béton lissé au RDC et MDF à l'étage
Charge d'exploitation : 3 tonnes/m2 (RDC) et 250kg/m2 (R+1)
Escalier métallique
Porte sectionnelle plain-pied (3,5m de hauteur et 3,2m de largeur)

PRESTATIONS:
Sanitaire individuel (RDC)
Eclairage LED
Pompe à chaleur (RDC et R+1)
4 prises 220V par niveau (min.)
2 prises RJ45 (min.)
Cellule pré-équipée fibre
Compteur individuel Linky (max. 9 kVA)
Vidéo surveillance de l'ensemble du site


Accès règlementé à

Accessibilité :
Autoroute A4
Gare TGV Strasbourg à 19 minutes en voiture
Tram ligne B
Aéroport international Strasbourg Entzheim à 35 minutes en voiture


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 85.71 € HTHC / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface mini acti : 28m² surface maxi acti : 505m²