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7 844 m² divisible dès 558 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 7844 m²
Saint-Ouen (93400)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer des locaux d'activités situés sur la commune de St Ouen (93) dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 13 km de Paris. Excellente localisation, à proximité des autoroutes A1, A86, sur la ligne C du RER d'Ile-de-France. Ce local dispose de nombreuses portes à quai, plain pied et d'emplacements de parking. Accessible gros porteurs. Belle surface de 7844 m² divisibles à partir de 558 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,27 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER St-Ouen (C) "Saint-Ouen" puis à 800m
Bus LES DOCKS (139)
Bus 25 - 137 - 166 - 173
Metro Ligne 13 "Garibaldi" ou "Mairie de St Ouen"
Route A1 - A86, Quais de Seine ou périphérique nord, Ptes de "Saint-Ouen", "Clichy" ,"Clignancourt"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1054 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 m²/an HT | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 197 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 m²/an HT | Indice ILAT |
| Total Cellule 555A | Activités | 1251 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1089 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 210 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 2 | Activités | 208 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 556D | Activités | 1507 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1084 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 208 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 2 | Activités | 210 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 556C | Activités | 1502 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 2807 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | Indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 219 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule 557A / 557B | Activités | 3026 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 418 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 18,13 m²/an HT | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 22 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 18,13 m²/an HT | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 118 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 18,13 m²/an HT | Indice ILAT |
| Total Cellule 567B | Activités | 558 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,27 €/m²/an
Prestations :
- CARACTERISTIQUES GENERALES
- Charpente métallique ou béton
- Façades béton ou mur rideau
- ACTIVITE/STOCKAGE au RDC
- Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
- Niveleurs de quais
- Quais de déchargement couverts
- Accès gros porteurs
- Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m
- Surcharge admissible : 2,5 ou 4 ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
- Chauffage individuel par aérothermes au gaz
- Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
- Eclairage zénithal
- Réseau RIA
- Détection incendie
- BUREAUX A L'ETAGE
- Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Compteur individuel : gaz et électricité
- PARKING
- Nombreux emplacements à louer en sous-sol
- CONDITIONS FINANCIERES:
- Parking sous-sol : 1 200 euros/U/an
- Taxe de stationnement : 0.52 euros/m²/an
- Taxe de stockage : 2.32 euros/m²/an
- Pour les DPE, voir dossier de commercialisation
- Surface RDC : 6474 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 10,3 m
- Résistance sol : 2,5 T/m²
- Equipements entrepôts : lots 556 A-B : 6 rampes + 7 quais
- Chauffage : Aérotherme, Gaz
Accessibilité:
RER St-Ouen (C) "Saint-Ouen" puis à 800m
Bus LES DOCKS (139)
Bus 25 - 137 - 166 - 173
Metro Ligne 13 "Garibaldi" ou "Mairie de St Ouen"
Route A1 - A86, Quais de Seine ou périphérique nord, Ptes de "Saint-Ouen", "Clichy" ,"Clignancourt"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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