Location activité/entrepôt - 1116 m²

Local dactivités à louer avec bureaux à Saint-Nazaire accès poids lourds
Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local dactivités de 1116 m2 proposé à la location bénéficie dun environnement sécurisé et indépendant, parfaitement adapté aux besoins industriels, logistiques ou de stockage. Laccès est facilité par une voirie enrobée permettant la circulation et les livraisons par poids lourds. Le site est entièrement clos et protégé par un portail, garantissant la sécurité des biens et des personnes.

Le bâtiment comprend des bureaux aménagés sur deux niveaux, un espace daccueil, un réfectoire ainsi que des vestiaires et des sanitaires pour hommes et femmes. Une possibilité dextension de 600 m2 est envisageable pour accompagner le développement de votre activité. Quinze places de stationnement sont également disponibles pour le personnel et les visiteurs. Ce local offre ainsi un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéalement situé à proximité des axes principaux de Saint-Nazaire.
 


Impôt Foncier : 3800 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site indépendant
• Site clos
• Site sécurisé par un portail
• Voirie enrobée pour accès poids lourds
• Local d'actvités de 1116 m2 composé comme suit :
• en RDC : 1 accueil/1 bureau, 1 réfectoire, vestiaires et sanitaires H et F,
• 4 771m2 m² indépendant, enrobé et sécurisé par un portail.
• Possibilité d'extension de 600m²
• 15 places de stationnements
• Aménagements : Climatisation réversible, plinthes périphériques, RJ 45.
• Entrepôt de 791 m2 environ
• Hauteur sous plafond de 8,16 m
• Quatre aérothermes électriques
• Chemin de roulement pour pont
• Local compresseur
• Alimentation électrique triphasée 250 kVA
• Magasin
• Local technique
• Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50 m
• Résistance au sol de 5T/m2
• Bureaux aménagés et climatisés de 223 m2 environ sur 2 niveaux
• Open space à l'étage
• Salle de réunion à l'étage
• Vestiaires à l'étage
• Ossature double peau
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Borne de recharge pour véhicules électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr