Location activité/entrepôt - 240 m²

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS PRÊTS À L'EMPLOI 240 M2

À LOUER ZA St Jean de la Neuville Locaux d'activités neufs et prêt à l'emploi d'une superficie d'environ 240 m2 dans une zone d'activité au pied de l'autoroute A29.

Dans un ensemble immobilier plus vaste de type RETAIL d'environ 840m2 livré en 2024, nous proposons une cellule d'environ 240 m2 dans un bâtiment à la structure bois lamellé collé isolé par panneaux sandwichs, toiture en bac acier avec membrane isolante, composée d'une partie bureaux de 80m2 environ entièrement aménagés ( faux plafonds, câblage RJ 45 ) proposant un espace d'accueil, deux bureaux cloisonnés, sanitaires, local d'archive. 1 Atelier d'environ 160 m2, dalle béton quartzé, équipé d'un espace sanitaire PMR et d'un local technique. l'accès PL est possible par porte sectionnelle de 3,50 m ht x 4,00 m, . Ce local est également accompagné de 6 places de parking privatives sur parc cos et sécurisé.

Idéale pour du stockage ou pour une activité de l'artisanat.

L'ensemble des réseaux et contrat ELEC/EU/AEP sont réalisés.

Rare sur le marché avec une disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité :

Loyer annuel : 36000 € HT
Charges annuelles : 600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 864 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT