Location activité/entrepôt - 240 m²

Proximité immédiate A29 - local neuf (2025) - atelier et bureaux divisibles.

Au coeur de la ZA de Saint-Jean de la Neuville / Bolbec, dans un bâtiment plus vaste, un local neuf (2025) à usage d'activités et bureaux d'environ 240 m², divisible en 2 lots et comprenant :

- un atelier d'environ 160 m² (lot D), disposant d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique de L 4 x H 3,5 m.
Loyer annuel : 19 200 € HT/HC.

- et une partie bureaux d'environ 80 m² (lot C), constitués d'un accueil, d'un bureau, d'un réfectoire, d'un local d'archives, d'un local technique, d'un vestiaire et d'un sanitaire.
Loyer annuel : 21 600 € HT/HC.

* Construit en bardage métallique double peau, charpente bois lamellé-collé, toiture bac acier isolé et dalle béton quartz.
* Hauteur sous ferme de 4 m.
* Double vitrage.
* Parking privatif.
* Site clos.

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 29 à 2 mn,
A 13 et Pont de Tancarville à 15 mn,


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Alarme incendie
Bureaux cloisonnés
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Double vitrage
Façade bardage double peau
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Peinture
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Site clos
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 40800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT