Location activité/entrepôt - 400 m²

Au cœur d'une ZA en développement - Beau local d'activités récent.

Au cœur d'une zone d'activités en cours de développement et à proximité immédiate de l'A29, sur un terrain clos de 1 489 m², un local d'activités récent (2023), d'environ 400 m², composé d'un atelier de 240 m² et de 160 m² de bureaux.

Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton, l'atelier dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
* Hauteur sous ferme de 4 m minimum.
* Lanterneau de désenfumage.

Les bureaux sont constitués d'un open-space, d'un bureau, d'un local technique, d'un réfectoire et de sanitaires.
* Climatisation réversible.
* Double vitrage.
* Fibre optique.

Loyer annuel : 50 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A29 à 2 mn en voiture
Le Havre à 20 mn par l'autoroute
Rouen à 35 mn par l'A29 et l'A150


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Double vitrage
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Open Space
Parquet
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Salle informatique
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 50400 € HT
Charges annuelles : 300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT