Location activité/entrepôt - 505 m²

NKI ENTREPRISES vous propose, sur la commune de SAINT-JEAN DE L'UNION, à proximité immédiate de la Clinique de l'Union, zone du Cassé 1 et 2, zone de Longueterre, à l'Est de Toulouse, ce bâtiment d'activités avec une excellente visibilité commerciale et une très bonne accessibilité à l'autoroute d'Albi, au périphérique Est de Toulouse et à la route d'Albi.

Description du local :
Environ 505m², idéal pour activités/showroom ou artisanales avec bureaux et surfaces de stockage comprenant:
160m² de bureaux cloisonnés
260m² de dépôt avec 2 rideaux métalliques
82m² de mezzanines

Espace cuisine/kitchenette aménagé
10 places de stationnement privatives
Disponible à partir du 01/04/2026
Loyer 5050,00 EUROS/HT/MOIS + Provision pour charges et foncier : 542,00 EUROS/HT/MOIS

Contactez-nous pour visiter au 05 33 06 27 72. Plus d'annonces sur notre site: www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : Prises en 380
- Fibre optique
- Climatisation
- Sanitaires (x2)
- Câblage informatique
- Bâtiment indépendant

ACCES :
Autoroute d'Albi / A68 sortie "L'Union"
Périphérique Est de Toulouse
Route d'Albi

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 50 500,00 €
Soit : 4 208,00 €/HT/HC/mois
Soit : 100,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 6500.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur

Frais de rédaction : Avocat - Répartition : 50/50
• Climatisation
• Précablage RJ45