Location activité/entrepôt - 540 m²

Local d'activité à louer à L'UNION, au Nord-Est de TOULOUSE. Local mixte (Activité et Bureaux). Accès immédiat par la rocade.
Sur un site sécurisé.
Local d'activité avec bureaux .
Bureaux cloisonnés et climatisés. Cuisine équipée.
Sanitaires avec douche.
Alarme sur le site .
Accès immédiat par la rocade Est.
Accès rapide Autoroutes A.62 et A.68 par l'échangeur.
 


Impôt Foncier : 6406 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance Provision charges : 2 267,63 euros/an HT (consos d'eau incluses)


Prestations :

• Sur un foncier clôturé et fermé.
• Site accessible aux poids lourds.
• Surface de 540 m² environ dont :
• 330 m² de stock
• 140 m² de bureaux en RdC
• 70 m² de bureaux en étage
• Bâtiment à usage d'activité, construction maçonnée, toiture bac acier entièrement refaite, panneaux photovoltaïques et trappes de désenfumage.
• Isolation intérieure plaques type Shedisol.
• Racks et vidéosurveillance appartenant au locataire sortant.
• Partie dépôt :
• Dalle béton, éclairage LED
• HSP 5,3 à 7m
• 2 Portes sectionnelles 3,8 (L) x 4m (H)
• Electricité tarif bleu triphasé
• Une kitchenette équipée
• Partie bureaux :
• En RdC, une surface de vente avec espace comptoir, un bloc sanitaire,
• Une salle de réunion climatisée
• En étage, 3 grands bureaux
• Climatisation réversible, éclairage LED, fibre
• Système d'alarme en place, prise de recharge pour véhicules électriques
• 8 emplacements de voitures extérieurs.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Est.
Autoroute Accès rapide Autoroutes A.62 et A.68 par l'échangeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr