Location activité/entrepôt - 252 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 252 m² - (33127) ST JEAN D'ILLAC

Sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, FIKA vous propose à la location un local d'activité en excellent état, situé au sein d'une zone d'activité à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers.

Le bien développe 198 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour des activités artisanales ou de stockage.Il est complété par un plateau de bureaux en mezzanine, lumineux et climatisé, offrant un cadre de travail confortable.

Le local dispose également d'un extérieur privatif avec 7 places de stationnement dédiées, ainsi que d'une douche.

Idéal pour une PME, une activité artisanale ou une société souhaitant combiner espace d'activité et bureaux dans un environnement agréable.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 1 750 € HT/ HC / mois.
Charges : 233 € / mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 630 sortie 12
A 63 sortie 24


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Bureaux prêt à cloisonner
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Espaces Verts
Facade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous plafond :
Mezzanine
Normes PMR
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied :
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Terrain clos


Loyer annuel : 21000 € HTHC
Charges annuelles : 2800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT