Location activité/entrepôt - 1599 m²

Découvrez ce bâtiment d'activités de 1 600 m² sur un terrain indépendant de 3 700 m².
Fonctionnel et bien entretenu, sa localisation stratégique, à deux pas du boulevard périphérique, en fait un atout majeur pour votre activité. Ce bien offre une surface modulable avec la possibilité d'étendre les espaces dédiés à votre activité. A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant et traversant
Accès plain-pied PL et camionnettes
Cour de déchargement, portail automatique

PRESTATIONS ACTIVITÉS
Chauffage gaz par radiants / aérothermes
2 portes sectionnelles électriques
Bardage double peau isolé
Charpente métallique et couverture bac acier
Dalle industrielle, tarif Jaune 100 kVA
Chemin roulement pont de 3,2 T - Pont roulant (à négocier)
Hauteur : 6,5 m sous charpente

PRESTATIONS BUREAUX
Arrivées lignes téléphoniques / Fibre optique
Sanitaires PMR + vestiaire
Air rafraîchi, chauffage électrique

Accessibilité :
Boulevard périphérique à 5 min
A7 à 4,5 km - A450 à 6,5 km
A46 Sud à 7,5 km - A43 à 8,5 km
Bus TCL 93 à 145 m et 79 à 380 m
Gare SNCF Saint-Fons : env. 1 280 m


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 183000 € HTHC
Charges annuelles : 8650 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8605.06 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface activités : 1 083 m² (rdc) surface bureaux : 210 m² (rdc) surface activités : 100 m² (r+1) surface bureaux : 206 m² (r+1) 29 places de stationnements