Location activité/entrepôt - 298 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 298 m² - SAINT FONS

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 298 m² situé sur la commune de Saint-Fons.

Ce bien se compose d'une surface d'activité de 140 m² bénéficiant d'une hauteur utile de 6,50 m, parfaitement adaptée au stockage sur racks ou comptoir professionnel.

Les bureaux et locaux sociaux, très lumineux, disposent d'un chauffage et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un éclairage LED.
Ils sont répartis comme suit 81 m² en rez-de-chaussée et 77 m² à l'étage (R+1).

L'atelier est équipé d'un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,70 m (L) x 4,50 m (H), d'un aérotherme gaz, du courant triphasé, d'un point d'eau.

Le site bénéficie également de 7 places de parking privatives.

L'accessibilité est optimale, avec un accès au boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 4 minutes, et aux autoroutes A7 et A43 en 7 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extraction
Trappe de désenfumage
Il est possible de réduire la surface de bureaux pour gagner environ 50 m² d'activité. (Nous consulter)

Bvd Périphérique
Bus : 93

Disponibilité : Immédiate
Aérothermes
Baie de Brassage
Brut de béton
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Digicode
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6.57 m
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 7
Open Space
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 3.70 m (L) x 4.50 m (H)
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Télésurveillance

Loyer annuel : 39600 € HTHC
Charges annuelles : 1260 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3214 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT