Location activité/entrepôt - 1238 m²

Locaux d'Activités à SAINT FONS - A LOUER - 1238 m² divisibles à partir de 140 m²
Immeuble PARC SAINT-FONS
Au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1 238 m² divisibles en 4 lots à partir de 140 m². Ces locaux offrent des configurations flexibles comprenant des espaces de stockage avec une grande hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,5 m et des bureaux climatisés. Chaque lot est équipé de porte sectionnelle motorisée. La présence d'un tarif jaune EDF et la possibilité de regrouper les trois lots font de cet ensemble un outil de travail idéal pour votre développement.
Disponible immédiatement !
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Assurance : 4,99 euros HT/m²/an


Prestations :

• Lot SF-L de 140 m² :
• Local composé d'un atelier de 2,5 m de haut, carrelage au sol et d'un bureau de 20 m²
• 2 portes sectionnelles motorisées 2 m x 2m
• Lot SF-J de 340 m² :
• Local d'activité très lumineux comprenant :
• Un espace de stockage / activité d'environ 144 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m
• Un espace de stockage d'environ 90 m² avec une hauteur de 2,30 m (possibilité d'aménagement en bureaux)
• Un espace bureaux de 90 m², répartis en 4 bureaux
• Des locaux sociaux d'environ 16 m² comprenant une douche et 2 sanitaires, dont 1 accessible PMR
• Climatisation réversible
• Porte sectionnelle motorisée 3 m x 4 m
• EDF Tarif jaune
• Lot SF-K de 450 m² :
• Local d'activité très lumineux composé de 3 parties :
• 160 m² d'activité avec une hauteur de 5,5 m
• 110 m² d'activité avec une hauteur de 2,5 m
• 180 m² de bureaux climatisés, parquet au sol
• + locaux sociaux, cuisine équipée et open-space lumineux et climatisé (possibilité bureaux supplémentaires)
• EDF Tarif jaune
• Possibilité de regrouper les 3 lots (SF-L, SF-J et SF-K) pour une surface totale d'environ 930 m²
• Lot SFM-L de 308 m² :
• Local mixte composé
• Au rdc, un espace de stockage/atelier (HSP 2,8m) d'une surface totale de 195 m², équipé de 3 portes sectionnelles motorisées ainsi que des sanitaires privés
• Au R+1, un espace de bureaux au R+1 d'une surface de 112 m² avec entrée indépendante. Il se compose de 5 bureaux cloisonnés, équipé de climatisations réversibles et d'un espace kitchenette.
• Stationnement privatif
• Possibilité de bureaux supplémentaires

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate du Périphérique et de l'A7
SNCF Gare TER de Saint-Fons à 800 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr