Location activité/entrepôt - 900 m²

À VENDRE OU À LOUER
CADASTRE 4221 BPY28
00 DK 77
A VENDRE : Bâtiment d'activité de 900 m² indépendant, cour enrobé, sur un terrain de 2 066 m² avec un locataire sur 125 m² ou
A LOUER : local d'activité de 775 m² situé au coeur de la zone de Molina la Chazotte à Saint-Etienne, à toute proximité de l'accès autoroutier sur l'axe A72 Lyon/Clermont avec bon accès camions
 


Impôt Foncier : 7300 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• A VENDRE ou À LOUER : Un local d'activités de 775 m² dans un bâtiment de 900 m² avec un locataire sur la partie mitoyenne de 125 m² indépendant sur son terrain de 2 066 m², comprenant 2 lots,
• Situé en Zone UFc permettant l'installation d'activités économiques de production industrielle et artisanale, de commerce de gros et de logistique de transport
• CONSTRUCTION :
• Structure métallique
• Murs en bardage double peau
• Couverture en bac acier isolé Shédisol
• Sols en béton traité quartz
• 1) LOCAL DISPONIBLE :
• Partie activité de 625 m² divisée en 2 parties :
• Bureaux d'atelier + sanitaires sur la partie 2
• Hauteur de 5,50 m à 6,75 m
• 2 accès plain pied : 4,50 m x 4,70 m de haut + 4 x 4 m avec portail coulissant (partie 2)
• Électricité triphasée,
• BUREAUX 150 m² (partie 1) :
• 4 bureaux cloisonnés + 1 salle de réunion climatisée + Archives + Locaux sociaux (vestiaires, réfectoire)
• Sol thermoplastique
• Éclairage tubes néons
• Cloisons amovibles
• Chauffage électrique
• 2) LOCAL LOUÉ :
• 125 m² d'entrepôt de stockage
• Bail 3/6/9 ans depuis le 7/12/2011 échéance 7/12/2029
• LOYER : 6.287 euros/HT/HC/an
• Provision sur charges : 850 euros/HT/an
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 2066

Accessibilité:

Autoroute A72 à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr