MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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633 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 633 m²
Saint-Étienne (42000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE - Parc de la Chauvetière - A LOUER - 633 m²
Nous vous proposons à la location à SAINT ETIENNE sur le Parc de la Chauvetière, un local d'activités d'une surface totale d'environ 633 m² comprenant 493 m² d'activités en RDC et 140 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE (42000) - Parc de la Chauvetière - A LOUER - 633 m²
MALSH Realty vous propose à la location un local d'activités de 633 m² situé au sein du Parc de la Chauvetière à Saint-Étienne. Entièrement rénové en 2022, ce bien comprend 493 m² d'atelier en rez-de-chaussée et 140 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 8 m et d'une porte sectionnelle facilitant les accès. Les prestations sont de qualité avec éclairage LED et chauffage adapté. Les bureaux offrent des espaces fonctionnels incluant open space, sanitaires et vestiaires. De nombreux stationnements complètent l'ensemble, idéal pour activités artisanales ou industrielles.
Impôt Foncier : 7,78 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Étienne-Bellevue (France)
Bus PL. JEAN JAURES (BUS-S9, BUS-10),
Autoroute RN 88 - Sortie Bellevue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location à SAINT ETIENNE sur le Parc de la Chauvetière, un local d'activités d'une surface totale d'environ 633 m² comprenant 493 m² d'activités en RDC et 140 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE (42000) - Parc de la Chauvetière - A LOUER - 633 m²
MALSH Realty vous propose à la location un local d'activités de 633 m² situé au sein du Parc de la Chauvetière à Saint-Étienne. Entièrement rénové en 2022, ce bien comprend 493 m² d'atelier en rez-de-chaussée et 140 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 8 m et d'une porte sectionnelle facilitant les accès. Les prestations sont de qualité avec éclairage LED et chauffage adapté. Les bureaux offrent des espaces fonctionnels incluant open space, sanitaires et vestiaires. De nombreux stationnements complètent l'ensemble, idéal pour activités artisanales ou industrielles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 91 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 493 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 49 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule A2 | Activités | 633 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 13,19 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 7,78 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Dans un parc d'activités, un bien rénové en totalité en 2022, d'une surface développée de 633 m²
- Dépôt / Atelier: 493 m²
- Prestations de qualité
- Chauffage par aérothermes / convecteurs d'appoint
- Porte sectionnelle 3,50 x 3,90 m
- Eclairage en LED
- Hauteur 8 m environ
- Réfection des menuiseries à l'étude
- Bureaux : 140 m² sur deux niveaux
- Rdc : 2 bureaux, sanitaires, douche, vestiaire
- R+1 : 1 open space et 3 bureaux
- Nombreux parkings en foisonnement
Accessibilité:
SNCF St-Étienne-Bellevue (France)
Bus PL. JEAN JAURES (BUS-S9, BUS-10),
Autoroute RN 88 - Sortie Bellevue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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