Location activité/entrepôt - 261 m²

Locaux d activité à louer Saint-André-des-Eaux atelier de 195 m2
Situé dans la zone des Pédras à Saint-André-des-Eaux, ce local d'activité proposé à la location offre une surface totale de 260 m2, comprenant un atelier de 195 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique. Cette configuration facilite les opérations de livraison et de manutention.

Les bureaux d'une surface de 66 m2 sont aménagés et disposent de cloisons, offrant ainsi un espace de travail immédiatement opérationnel. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à quatre places de stationnement situées à l'avant du bâtiment, ce qui est un atout pour les entreprises nécessitant une solution de parking pour leurs collaborateurs ou visiteurs.

Ce bien répond aux besoins des activités artisanales ou de services cherchant un environnement fonctionnel, dans une zone dynamique dotée de services de mobilité et d'infrastructures adaptées.
 


Impôt Foncier : 1300 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence d'une borne de recharge à proximité
• Proximité d'une gare SNCF voyageurs
• Accès à une ligne urbaine Hélyce
• Atelier de 195 m2
• Porte sectionnelle électrique
• Hauteur sous plafond de 5 m
• Dalle béton
• Alimentation électrique triphasée 36 KvA
• Éclairage LED
• Bureaux de 66 m2 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Branchement RJ45
• Baie de brassage
• Radiateur électrique
• Sol lino
• Quatre places de stationnement

Accessibilité:

Borne de recharge SAINT-ANDRE-DES-EAUX Impasse Du Parvis

SNCF Gare SNCF Gare Ferroviaire de Voyageurs St Nazaire

HELYCE Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr