Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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95 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 95 m²
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Local d activité à louer 95 m2 Saint-André des Eaux site sécurisé
Arthur Loyd propose à la location un local d'activité de 95 m2 situé dans la zone des Pédras à Saint-André des Eaux. Ce bien se distingue par son environnement entièrement clos et sécurisé par un portail, offrant ainsi un cadre adapté pour les activités artisanales ou de services nécessitant confidentialité et tranquillité.
Le local comprend un bureau de 11 m2 environ, un espace social avec kitchenette, une salle de pause, des sanitaires ainsi qu'un espace de stockage ou atelier d'environ 75 m2. Les équipements techniques incluent une porte sectionnelle électrique de 3,5 m x 2,7 m ainsi que la fibre optique, garantissant praticité et connectivité pour une installation professionnelle optimale.
L'accès au site est facilité par la proximité de la route 160 et de la ligne urbaine Hélyce, permettant de rejoindre facilement le local depuis différents points de la région.
Impôt Foncier : 500 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route 160
Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location un local d'activité de 95 m2 situé dans la zone des Pédras à Saint-André des Eaux. Ce bien se distingue par son environnement entièrement clos et sécurisé par un portail, offrant ainsi un cadre adapté pour les activités artisanales ou de services nécessitant confidentialité et tranquillité.
Le local comprend un bureau de 11 m2 environ, un espace social avec kitchenette, une salle de pause, des sanitaires ainsi qu'un espace de stockage ou atelier d'environ 75 m2. Les équipements techniques incluent une porte sectionnelle électrique de 3,5 m x 2,7 m ainsi que la fibre optique, garantissant praticité et connectivité pour une installation professionnelle optimale.
L'accès au site est facilité par la proximité de la route 160 et de la ligne urbaine Hélyce, permettant de rejoindre facilement le local depuis différents points de la région.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 95 | Immédiate | 90,95 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 500 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement professionnel dans la zone des Pédras
- Accès direct à la route 160
- Transports en commun avec la ligne urbaine Hélyce
- Site entièrement clos
- Portail sécurisé
- Bureau de 11 m2
- Espace social avec kitchenette
- Salle de pause
- Sanitaire
- Espace de stockage ou atelier d'environ 75 m2
- Porte sectionnelle électrique 3,5 m x 2,7 m
- Fibre optique
- Ossature double peau
- Murs périmétriques simple bardage
Accessibilité:
Route 160
Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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