Location activité/entrepôt - 2595 m²

Au Nord de Toulouse, à Saint Alban, Valteos vous présente ce bâtiment indépendant de 2545m² sur une parcelle de 10 500m² viabilisée, clôturée et sécurisée. Construction de 2007, l'ensemble propose une centaine de place de parking VL, une voierie lourde avec 3 quais niveleurs, 2 portes sectionnelles, une aire de lavage et une citerne de stockage d'eau. 2100m² de surface dédiées à l'activité ou stockage avec 6 à 7 m de hauteur et un système de chauffage au gaz. Environ 515m² de bureaux et locaux sociaux répartis en RDC et R+1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partie Activité-stockage- 2080m²:
- Dimensions dépôt: 54m x40m
- Chauffage au gaz (19° en hiver)
- Dalle résistante à 3T/m²
- Hauteur libre: 6m minimum
- Tarif jaune / 3 quais niveleurs
- 2 portes sectionnelles 4m (l) x 2m80 (h)
- Monte charges PMR

Partie Bureaux & locaux sociaux- 460m²:
- 7-8 bureaux cloisonnés (à rafraichir)
- Local TGBT climatisé
- Bureaux chauffés (non-climatisés)
- Réfectoire
- Sanitaires, vestiaires, douche


Accessibilité :
Bus: L10, arrêt à 800m
Route de Paris

Disponibilité : MAI 2027

Prestations :
Aire de manoeuvre
Batiment indépendant
Terrain clos


Loyer annuel : 225335 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 29640 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT