INNOVESPACE - Location activité/entrepôt - 4531 m²

INNOVESPACE PERICA - SECTEUR TERRES BOURDIN II- RILLIEUX LA PAPE (69140)
Immeuble INNOVESPACE
INNOVESPACE PERICA - SECTEUR TERRES BOURDIN II- RILLIEUX LA PAPE (69140)

RARE - Nous vous proposons à la vente ou à la location des cellules d'activité au sein d'un parc d'activité neuf.

Cet ensemble immobilier de 6 300 m² situé à Rillieux-la-Pape est composé de 4 bâtiments A B C et D.
Divisibilité possible de 199 m² à 2 440 m² pouvant répondre à tout type de demande.

Ces locaux d'activité sont livrés bruts avec des prestations de bases :
- Porte sectionnelle plain pied de 3 X 3, 5 m
- Dalle industrielle béton quartz
- Bloc sanitaire PMR en RDC

Le site bénéficie d'une excellente desserte routière et autoroutière via le périphérique Nord permettant l'accès aux autoroutes A46, A42, A 432 et A6/A7.

Le parc INNOVESPACE est situé à 12 min à pied de la Gare TER de SATHONAY CAMP, de la ligne de BUS 33, du C2 reliant Rillieux à Caluire et le centre ville de Lyon.

Ideal pour tout type d'activité - Service, industrie et artisanale.

N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Projet à la location sur demande


Prestations :

• Parc d'activité de 4 bâtiments
• Site clos et sécurisé
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable à distance
• Certification BREEAM Very Good
• Charpente métallique
• Etanchéité multicouche sur bac acier
• Menuiserie aluminium double vitrage
• Façade bardage double peau
• Hauteur libre 6,5 m sous poutres, 4 m sous plancher des mezzanines
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 2,5 T/m²)
• Mezzanine : plancher en béton sur bac collaborant, surcharge de 250 kg/m²
• Porte sectionnelle de 3 x 3,5 m
• Eclairage LED
• 2 cours de desserte
• Raccordement eau, électricité (36KVA), gaz et fibre
• 78 places de stationnement extérieur
• Places de stationnement pour véhicule électrique en attente conformément à la réglementation
• Abri à vélos
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
• Balcons accessibles pour les bâtiments A, B, C
• Cour privative pour les lots du bâtiment D
• Réalisation d'espaces verts de qualité
• Bloc sanitaire PMR en RDC
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle 3 X3.5 m
• Hauteur sous poutre 6.5 m
• Hauteur 4 m sous plancher des mezzanines
• Dalle industrielle béton quartz
• Brut fluide en attente
• Places de stationnement privative
• Accès PL
• Panneau photovoltaïque en toiture
• Surface RDC : 3504 m²

Accessibilité:

Accès routier Accès A46 (7 min)-A42 (12 min)
Accès routier Raccordement M6-M7 - TEO
Bus Lignes bus 33-S8-C2-Zi4-9-77
SNCF Gare TER Sathonay (12 min à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 78 places