Location activité/entrepôt - 360 m²

LOCAL D'ACTIVITE
A LOUER

A Quint Fonsegrives au sein de la ZA de Ribaute, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 360 m² dont l'aménagement actuel réparti comme suit les surfaces :
- 70 m² de surface bureaux en RDC comprenant 1 accueil/ bureau, un espace cuisine avec kitchenette et un sanitaire-
- 70 m² de surface bureaux en R+1 comprenant 1 open space, 1 bureau cloisonné et un sanitaire-
Les espaces bureaux sont équipés d'un système de climatisation réversible.
- 220 m² de surface dépôt comprenant 2 portes sectionnelles motorisée de 4.25 x 4.50 m, un sanitaire, une douche et un vestiaire - HSP 6.85 m - triphasé tarif jaune.
Le dépôt est aujourd'hui en partie aménagé d'un laboratoire d'une superficie d'environ 145 m² équipé d'un système de climatisation, d'un réseau d'extraction d'eau au sol et d'une extraction.
Cet aménagement peut être retiré si votre activité n'en a pas l'utilité.
Accès porteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réseau d'extraction d'eau au sol
Rideau métallique pour devanture

Accessibilité :
A proximité immédiate de l'accès périphérique sortie n° 17
Bus Clinique La Croix du Sud (289m) - Lignes : 83, 109, L1, 107
Bus Balma Ribaute (371m) - Lignes : 109

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied : 2
Arrivée d'eau
Bureaux cloisonnés
Douche : 1
EDF Tarif jaune
Extraction
Hauteur sous plafond : 6.85 m
Kitchenette
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 6
Open Space
Porte sectionnelle motorisée : 2 de 4.25 x 4.50 m
Sanitaire : 3
Toiture isolée avec : double peau
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible


Loyer annuel : 33600 € HT
Charges annuelles : 1750 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT