Location activité/entrepôt - 355 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local de 355m² situé au coeur de la ZA de Ribaute sur la commune de Quint-Fonsegrives dans l'Est Toulousain. Zone d'activité-stockage de 220m² avec environ 7m de hauteur sous plafond, accessible par 2 grandes portes sectionnelles motorisées, un espace accueil- bureau en RDC et environ 65m² de bureaux supplémentaires en R+1. Tarif jaune. Actuellement aménagé en partie en laboratoire de fabrication alimentaire avec réseau d'extraction d'eau au sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTIE DEPOT- ACTIVITE:
- 2 Portes sectionnelles auto 4m x 4m
- Bardage double peau
- Tarif jaune
- Arrivées d'eau
- Réseau d'évacuation d'eau au sol
- Laboratoire alimentaire climatisé
- Un sanitaire et une douche

PARTIE BUREAUX:
- Petite vitrine commerciale
- Climatisation réversible
- Un sanitaire en RDC et un en R+1
- Rafraichissements à prévoir
- Moquette au sol en état d'usage


Accessibilité :
Rocade: sortie 18 à 2.5km / 5min en voiture
Bus: ligne 107, arrêt Entiore à 1km

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Au sein d'une zone artisanale
Bonne visibilité commerciale
Cellule au sein d'un site multioccupants


Loyer annuel : 33600 €
Charges annuelles : 1750 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1750 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT