Activité/Entrepôt à vendre - 1866 m²

À VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS ZAC DE LA BALLASTIÈRE À LIMEIL-BRÉVANNES


DATA IMMO vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activités situées au sein d'un parc neuf en cours de réalisation, idéalement implanté au coeur de la ZAC de la Ballastière à Limeil-Brévannes.

Livraison prévisionnelle : mars 2027

Surfaces disponibles :
Bâtiment B :
. Cellule B3 = 594 m² (RDC : 489 m² - R+1 : 105 m²) + 6 parkings

Bâtiment C : 1264 m², divisibles en 3 cellules :
. Cellule C2 = 432 m² (RDC : 344 m² - R+1 : 88 m²) + 6 parkings
. Cellule C3 = 432 m² (RDC : 344 m² - R+1 : 88 m²) + 6 parkings
. Cellule C4 = 400 m² (RDC : 303 m² - R+1 : 97 m²) + 6 parkings

Principales prestations :
Aménagements extérieurs :
. Voirie adaptée aux poids lourds pour les livraisons
. Stationnements véhicules légers dédiés
. Site entièrement clos et sécurisé avec portail motorisé

Caractéristiques des bâtiments :
. Bardage métallique double peau isolé
. Toiture bac acier isolée avec végétalisation
. Menuiseries extérieures aluminium

Espaces d'activités / stockage :
. Dallage industriel quartzé (résistance 3T/m²)
. Hauteur libre d'environ 7 mètres
. Alimentation électrique tarif jaune 80 kVA (évolutive) triphasé
. Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,20 m)

Bureaux (conformes RE2020) :
. Revêtements : carrelage au RDC / sol PVC au R+1
. Sanitaires PMR au RDC + sanitaires à l'étage
. Climatisation réversible par pompe à chaleur (système bitube)
. Équipement électrique : 2 prises de courant pour 10 m²

Cette offre vous est présentée par DATA IMMO, votre partenaire en immobilier d'entreprise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent.


Prestations :

- PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- - Porte sectionnelle plain pied
- - Plateaux rationnels et modulables
- - Huisserie Alu
- SERVICES :
- - Tarif jaune 36 à 240 kva
- SÉCURITÉ :
- - Site clôturé
- - Extracteur de fumée
- CHAUFFAGE :
- - Chauffage CPCU
- - Climatisation réversible
- TOITURE - COUVERTURE :
- - Bac acier multicouches
- CONSTRUCTION :
- - Bardage double peau
- DALLE PLANÉITÉ :
- - Béton
- BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- - Emplacements de parking
- - Hall d'accueil
- ETAT DES LOCAUX :
- - Locaux neufs
- EXPOSITION :
- - Proche gare / RER
- - Proche sortie autoroute


Tableau de Surfaces :

DPE en cours de détermination.