Location activité/entrepôt - 389 m²

My Transac vous propose à la location dans un parc clos et sécurisé, réparti sur deux bâtiments, proposant des surfaces à usage mixte d''activité et de bureaux. Lot B3 : 305m2 dont 84m2 de bureaux

Prestations & Services :

Voiries lourdes pour accès gros porteurs

Activités :

• Etat des locaux : Etat d''usage


• Hauteur sous plafond : 6,35 m


• Charge/sol : 3 T/m²


• Accès plain-pied pour chaque lot : 4 m x 4,5 m


• Skydôme


• Emplacement de parking: 4 Places par lot


• Traif bleu: Puissance 36kVA

Bureaux :

• Luminaires encastrés


• Faux plafond


• Aérothermes éléctrique


• Pré-cablage informatique et téléphonique


• Convecteur éléctrique

Conditions financières :

• Loyer HT/HC de 110€/m²


• Provision pour charges : 28 €/m²


• Taxe foncière : 17 €/m²


• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Accès Routiers et transports :

Idéalement situé à proximité de la nationale N104, et de l''autoroute A4 permettant de rejoindre Paris-Porte de Vincennes en 30 minutes.
Accessible par la ligne de bus A et par la gare Emrainville – Pontault-Combault desservie par le train E à 7 minutes en voiture.

COÛTS & FRAIS :
Taxe foncière : 17


PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 110


FINANCIER :
Charges (€/m²/a) : 28
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 3


BÂTIMENT :
Nombre de parking extérieur : 4
Charge ponctuelle (T/m²) de portance : 3
Hauteur libre : 6.35 m


EN CHIFFRES :
Bureaux R+1 : 42 m²
Bureaux RDC : 42 m²
Entrepôt : 305 m²