Location activité/entrepôt - 250 m²

My Transac vous propose à la location dans un parc clos et sécurisé, réparti sur deux bâtiments, proposant des surfaces à usage mixte d''activité et de bureaux.

250m² dont 42 m² de bureaux
4 places de parking privatives

Prestations & Services :

Voiries lourdes pour accès gros porteurs

Activités :

• Etat des locaux : Etat d''usage


• Hauteur sous plafond : 6,35 m


• Charge/sol : 3 T/m²


• Accès plain-pied pour chaque lot : 4 m x 4,5 m


• Skydôme


• Traif bleu: Puissance 36kVA

Bureaux :

• Luminaires encastrés


• Faux plafond


• Aérothermes éléctrique


• Pré-cablage informatique et téléphonique


• Convecteur éléctrique

Conditions financières :

Loyer HT/HC 110€/m²
Charges HT/HC 26€/m²
Taxes foncière 17€/m²
Bail 3/6/9ans
Dépôt de garantie 3 mois

Honoraires de commercialisation : 15 % HT d''une année de loyer HT/HC

Accès Routiers et transports :

Idéalement situé à proximité de la nationale N104, et de l''autoroute A4 permettant de rejoindre Paris-Porte de Vincennes en 30 minutes.
Accessible par la ligne de bus A et par la gare Emerainville – Pontault-Combault desservie par le train E à 7 minutes en voiture.

COÛTS & FRAIS :
Taxe foncière : 17


PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 110


FINANCIER :
Charges (€/m²/a) : 26


EN CHIFFRES :
Bureaux : 42 m²
Entrepôt : 208 m²


BÂTIMENT :
Charge ponctuelle (T/m²) de portance : 3
Hauteur libre : 6.35 m