Location activité/entrepôt - 1000 m²

BELLE VISIBILITÉ - DIVISIBLE À PARTIR DE 410 M²
EVOLIS vous propose à la location un ensemble immobilier de 1 000 m², divisible à partir de 410 m², bénéficiant d'une belle visibilité commerciale et d'une configuration polyvalente associant activité, stockage, showroom et bureaux.
La partie activité dispose d'une dalle béton, d'une structure métallique et d'une hauteur libre comprise entre 3,00 et 3,77 m. L'accès aux surfaces de stockage est facilité par un rideau métallique de 4,50 m de largeur par 3,50 m de hauteur, permettant un accès camions de plain-pied. Une aire de manoeuvre et de livraison complète les prestations. Le local bénéficie également d'une alimentation en triphasé.
La partie tertiaire comprend un espace showroom ainsi que des bureaux cloisonnés équipés d??une climatisation réversible. Des sanitaires privatifs complètent l'aménagement.
L'ensemble dispose enfin de nombreuses places de parking privatives. Sa visibilité, sa divisibilité à partir de 410 m² et la complémentarité de ses espaces permettent de répondre à différents besoins d'implantation.
 


Impôt Foncier : 7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ensemble immobilier de 1 000 m²
• Divisible à partir de 410 m²
• Visibilité commerciale
• Espace showroom
• Bureaux cloisonnés
• Fibre
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Nombreuses places de parking privatives
• Accès camions de plain-pied
• Aire de manoeuvre / livraison
• Dalle béton
• Structure métallique
• Hauteur libre dans l'entrepôt comprise entre 3,00 et 3,77 m
• Compteur triphasé indépendant
• 2 rideaux métalliques électrique : 3,50 m (H) × 4,50 m (L)
• Surface RDC : 1000 m²

Accessibilité:

Bus Langevin (Ligne 24, Ligne 39, Ligne 44)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630) - sortie 14
Autoroute A63 - sortie 26a
Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Parking Hippopotamus Pessac (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr