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400 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 400 m²
Pessac (33600)
Publiée : Il y a 1 mois
Local d activités en location à Pessac avec mezzanine et parking commun
À Pessac, ce local d'activités de 400 m² propose 170 m² de bureaux, une mezzanine de 90 m² et 140 m² dédiés au petit stockage. L'ensemble bénéficie de bureaux cloisonnés qui permettent de créer des espaces de travail distincts selon les besoins. La climatisation réversible garantit le confort tout au long de l'année.
L'accès au bâtiment se fait par une porte double, facilitant la circulation des personnes et des marchandises. Les occupants disposent également d'une kitchenette, d'une douche et de sanitaires privatifs, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.
Ce local offre un vaste parking commun qui simplifie le stationnement des collaborateurs et des visiteurs. Il s'adapte aux besoins des entreprises recherchant à la fois des espaces de bureaux et de stockage, et peut convenir à un projet d'activité de laboratoire, sous réserve de compatibilité technique. Sa répartition flexible permet d'optimiser l'organisation interne.
L'accès est facilité par la proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs, rendant ce bien accessible pour les équipes et partenaires.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 24 Monge
Gare de Pessac Alouette
Rocade Bordeaux proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Pessac, ce local d'activités de 400 m² propose 170 m² de bureaux, une mezzanine de 90 m² et 140 m² dédiés au petit stockage. L'ensemble bénéficie de bureaux cloisonnés qui permettent de créer des espaces de travail distincts selon les besoins. La climatisation réversible garantit le confort tout au long de l'année.
L'accès au bâtiment se fait par une porte double, facilitant la circulation des personnes et des marchandises. Les occupants disposent également d'une kitchenette, d'une douche et de sanitaires privatifs, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.
Ce local offre un vaste parking commun qui simplifie le stationnement des collaborateurs et des visiteurs. Il s'adapte aux besoins des entreprises recherchant à la fois des espaces de bureaux et de stockage, et peut convenir à un projet d'activité de laboratoire, sous réserve de compatibilité technique. Sa répartition flexible permet d'optimiser l'organisation interne.
L'accès est facilité par la proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs, rendant ce bien accessible pour les équipes et partenaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 90 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 170 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 140 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 400 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité bus et gare SNCF
- Accès porte double
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Vaste parking commun
- Adapté au petit stockage
- Adapté à une activité de laboratoire
Accessibilité:
Bus 24 Monge
Gare de Pessac Alouette
Rocade Bordeaux proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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