Location activité/entrepôt - 5840 m²

Exclusivité CBRE Tertio :

En exclusivité : CBRE Tertio vous propose dans la ZA le Papillon à 3min de l'A10, un local d'activité d'environ 5 840 m² sur un foncier d'un peu plus d'un hectare situé au 25 rue Émile Dewoitine / 185 rue Henri Potez. Construit en 1997 et étendu entre 2003 et 2008, il réunit environ 4 300 m² d'entrepôt et 1 540 m² de bureaux et locaux sociaux, avec un double accès sur rue facilitant la circulation des poids lourds.

L'entrepôt, d'un seul tenant, est équipé de racks et organisé autour de deux zones de réception et d'expédition, complétées par un accueil transporteur. Il dispose de 10 portes sectionnelles de 4 x 4 m réparties sur deux facades : 4 sur la première, dont 2 équipées de quais relevables, et 6 sur la seconde, dont 4 équipées de quais niveleurs. Le personnel bénéficie d'un réfectoire, d'un bloc sanitaire et d'une salle de réunion à l'étage. Hauteur libre moyenne de 7 m. Le bâtiment est équipé de désenfumage, de détection incendie et d'extincteurs.

Les bureaux se développent sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception, un vaste plateau de bureaux paysagers en liaison directe avec l'entrepôt, une salle de réunion, des vestiaires et deux blocs sanitaires avec douches. L'étage se compose de deux grands bureaux individuels, de deux open spaces, d'une grande salle de réunion et de deux blocs sanitaires avec douches.

À l'extérieur, le site offre une cour poids lourds à double accès, un parking d'environ 50 places , une aire de stockage de palettes, zone bennes (compacteur, bois, tout-venant), espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Septembre 2027

Loyer annuel : 400000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22251 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT