Location activité/entrepôt - 2635 m²

A louer local d'activités neuf d'une superficie de 2 635 m² - TREMBLAY-EN-FRANCE (95)

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 2 635 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération.

Situé à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre : 6,90 m
Site entièrement clos avec portails motorisés sous contrôle d'accès
Aire de manoeuvre pour les poids lourds
Structure béton / Bois
Photovoltaque en toiture des bâtiments A, B et C
1 Borne de recharge électrique (3,2kW) par lot
Toiture végétalisée pour le bâtiment C
Facade bois et en polycarbonate
Entrée indépendante pour les bureaux
Moquette/Faux-Plafonds/Luminaires encastrés
Sanitaires H/F avec sas
Carrelage et faence dans les sanitaires
Climatisation réversible
Pente de rampe d'accès en R+2 : 10% ( inférieur à 3,5T)

Accessibilité :
Autoroute A1 : 3-5 minutes
Francilienne N104 : 5-8 minutes
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle : 8-10 minutes (10 km)
Paris (Porte de la Chapelle) : 30 minutes (28 km)
Gare RER D de Louvres (1,4-1,6 km du site)
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct

Bus : Lignes R4 et 702 (15-20 minutes vers Roissypole/CDG)

Réseau local : Lignes R5, R6, R7, 2102 desservant la gare
Bus de soirée et Noctilien N146

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Charge au sol : 3 tonnes /m²
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
Portes plain-pied : 1 (2,75 m x 3,30 m)
Portes Quai niveleur : 1


Loyer annuel : 355725 € HTHC
Charges annuelles : 35572.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 34255 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT