Location activité/entrepôt - 1240 m²

A louer, locaux d'activités neuf - Nîmes

Espace professionnel modulable de 1240 m² à louer en zone dynamique de Grézan, à l'est de Nîmes

Plongez dans un univers de possibilités avec ce bâtiment fonctionnel et divisible dès 310 m², concu pour s'adapter à vos projets avec une flexibilité optimale.

Livré en état brut avec les fluides en attente, cet espace vous offre une liberté totale pour créer un aménagement sur mesure, parfaitement aligné avec vos besoins opérationnels.

Points forts de ce local professionnel :

- Accès indépendants pour l'eau et l'électricité, assurant une gestion autonome des installations

- Zone labellisée ZA-THD (Très Haut Débit), pour une connectivité performante et une productivité sans limites

- Hauteur sous plafond généreuse de 8 mètres, idéale pour des configurations variées et des volumes adaptés

- Charge au sol de 500 kg/m², concue pour accueillir des activités professionnelles diversifiées

- Porte sectionnelle et accès piéton pour une circulation fluide et sécurisée

- Raccordement fibre optique disponible, garantissant une infrastructure numérique de pointe

- Parking spacieux pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs

- Mezzanine couvrant environ 25 % de la surface, pour optimiser l'espace et multiplier les usages

Un cadre moderne et pratique, pensé pour accompagner le développement de votre entreprise.

À vous de faconner cet espace pour en faire le coeur battant de votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 99200 € HTHC
Charges annuelles : 3.7 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

120m2 et 66m2 mezzanine