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305 m² divisible dès 152 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 305 m²
Carbon-Blanc (33560)
Publiée : Il y a 3 jours
LOCAUX NEUFS
Ce local bénéficie d'une construction de qualité avec une ossature en charpente métallique et une couverture en bac acier galvanisé isolé, garantissant robustesse et performance thermique.
La dalle industrielle en béton quartz offre une excellente résistance avec une charge admissible de 2 tonnes/m². La hauteur libre intérieure atteint 5,40 m au point le plus bas, permettant un stockage optimisé et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'accès est facilité par une porte sectionnelle manuelle de 4 m x 4 m, adaptée aux véhicules utilitaires et aux opérations logistiques. Le bâtiment dispose également d'un mur séparatif coupe-feu 1 heure en blocs béton agglomérés.
Ce local fonctionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone d'activité de Carbon-Blanc, offrant un accès rapide à Bordeaux, à la rocade et aux principaux axes de transport.
Disponible immédiatement.
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur 15%
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lamartine (Ligne 92, Ligne 93)
SNCF Ste-Eulalie-Carbon-Blanc (Gare SNCF)
Rocade Lormont - Croix Rouge (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Restaurant Chez Le Brasseur - Sainte-Eulalie (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local bénéficie d'une construction de qualité avec une ossature en charpente métallique et une couverture en bac acier galvanisé isolé, garantissant robustesse et performance thermique.
La dalle industrielle en béton quartz offre une excellente résistance avec une charge admissible de 2 tonnes/m². La hauteur libre intérieure atteint 5,40 m au point le plus bas, permettant un stockage optimisé et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'accès est facilité par une porte sectionnelle manuelle de 4 m x 4 m, adaptée aux véhicules utilitaires et aux opérations logistiques. Le bâtiment dispose également d'un mur séparatif coupe-feu 1 heure en blocs béton agglomérés.
Ce local fonctionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone d'activité de Carbon-Blanc, offrant un accès rapide à Bordeaux, à la rocade et aux principaux axes de transport.
Disponible immédiatement.
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 120,62 | 1er octobre 2026 | 110 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| 1 | Mezzanine | 31,85 | 1er octobre 2026 | 110 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule C2 3 | Activités | 152,47 | 1er octobre 2026 | 110 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 120,6 | 1er octobre 2026 | 110 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| 1 | Mezzanine | 31,8 | 1er octobre 2026 | 110 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule C2 4 | Activités | 152,4 | 1er octobre 2026 | 110 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur 15%
Prestations :
- Ossature charpente métallique
- Couverture bac acier galvanisé + isolant
- Etanchéité type membrane PVC ou bitume autoprotégée
- Sol béton quartz
- Charge au sol : 2 t/ m²
- Hauteur libre intérieure : 5.40m au plus bas.
- Porte sectionnelle manuelle dimensions : 4 m (l) x 4m (h)
- Mur séparatif toute hauteur CF 1heure (bloc béton aggloméré)
- Parking VL enrobé - 3 places privatives
- Accès Poids lourds
- Châssis vitrés aluminium coulissants aux étages
- Fibre possible
- Site clôturé et fermé par portail (fermeture automatique par horloge)
- Surface RDC : 241,22 m²
Accessibilité:
Bus Lamartine (Ligne 92, Ligne 93)
SNCF Ste-Eulalie-Carbon-Blanc (Gare SNCF)
Rocade Lormont - Croix Rouge (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Restaurant Chez Le Brasseur - Sainte-Eulalie (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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