Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
1 330 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 1330 m²
Blanquefort (33290)
Publiée : Il y a 12 jours
Local d'activités neuf à louer à Blanquefort certification BREEAM Very Good
Situé à Blanquefort, ce local dactivités neuf à louer propose une surface de 1 330 m² au sein dun programme récent développant jusquà 24 880 m². Le bâtiment dispose dune structure métallique et bénéficie de la certification environnementale BREEAM Very Good. La cellule comprend des bureaux chauffés, une hauteur libre de 6,85 m sous poutre et une résistance de dalle de 3 tonnes par m², répondant ainsi aux besoins de stockage, de production ou de distribution.
Le site offre une porte daccès dédiée, permettant une exploitation optimale. Il sintègre dans un environnement dynamique à proximité de Bordeaux. Plusieurs bâtiments indépendants proposent des cellules modulables associant espaces dactivités et bureaux daccompagnement. Toutes les autorisations administratives sont obtenues et purgées, et lopération nest pas soumise à la réglementation ICPE, offrant une grande souplesse dexploitation.
La desserte est facilitée par deux accès distincts, optimisant la gestion des flux. Le secteur accueille déjà de nombreux acteurs nationaux et dispose dexcellentes liaisons avec les axes routiers et ferroviaires, renforçant le potentiel logistique du site. Ce programme répond aux attentes dentreprises recherchant des locaux adaptés à des activités mixtes dans un pôle structuré du sud-ouest.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Toutes les charges relatives aux locaux loués seront supportées par le locataire
Prestations :
Accessibilité:
A seulement 7 km de la rocade
A 30 min du centre-ville de Bordeaux
A 1,5 km de la gare SNCF de Blanquefort
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Blanquefort, ce local dactivités neuf à louer propose une surface de 1 330 m² au sein dun programme récent développant jusquà 24 880 m². Le bâtiment dispose dune structure métallique et bénéficie de la certification environnementale BREEAM Very Good. La cellule comprend des bureaux chauffés, une hauteur libre de 6,85 m sous poutre et une résistance de dalle de 3 tonnes par m², répondant ainsi aux besoins de stockage, de production ou de distribution.
Le site offre une porte daccès dédiée, permettant une exploitation optimale. Il sintègre dans un environnement dynamique à proximité de Bordeaux. Plusieurs bâtiments indépendants proposent des cellules modulables associant espaces dactivités et bureaux daccompagnement. Toutes les autorisations administratives sont obtenues et purgées, et lopération nest pas soumise à la réglementation ICPE, offrant une grande souplesse dexploitation.
La desserte est facilitée par deux accès distincts, optimisant la gestion des flux. Le secteur accueille déjà de nombreux acteurs nationaux et dispose dexcellentes liaisons avec les axes routiers et ferroviaires, renforçant le potentiel logistique du site. Ce programme répond aux attentes dentreprises recherchant des locaux adaptés à des activités mixtes dans un pôle structuré du sud-ouest.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 295 | 30 septembre 2027 | 140 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 1035 | 30 septembre 2027 | 115 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule B1 | Activités | 1330 | 30 septembre 2027 | 10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Toutes les charges relatives aux locaux loués seront supportées par le locataire
Prestations :
- Proche axes routiers et gare
- Bureaux chauffés
- Structure métallique
- Certification BREEAM Very Good
- Résistance de dalle 3 tonnes par m²
- Porte d'accès
- Hauteur libre de 6,85 m sous poutre
- Surface rez-de-chaussée 1035 m²
Accessibilité:
A seulement 7 km de la rocade
A 30 min du centre-ville de Bordeaux
A 1,5 km de la gare SNCF de Blanquefort
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
