Location activité/entrepôt - 360 m²

NEUF - idéal artisans ou commerces - visibilité.

A l'Est de Caen, dans un ensemble neuf (2026) plus vaste, un local d'activités d'environ 360 m², divisible en 2 cellules contiguës de 180 m².

Caractéristiques pour chaque cellule :
- ERP
- Porte sectionnelle électrique de H 3,50 x L 4 m
- Porte d'entrée piéton vitrée de H 2,15 x L 2 m
- Porte anti panique
- Sanitaire avec lave-mains
- Local technique
- Hauteur de 5,12 m à l'acrotère.

Voirie lourde sur l'ensemble du site.
10 places de parking (5 par cellule).

NB : une des cellules bénéficie de la jouissance privative d'un terrain de 1 500 m² engazonné, avec une belle visibilité de la route départementale.

Le bailleur peut réaliser éventuellement des travaux d'aménagement de bureaux d'accompagnement moyennant un surcoût de loyer.

Loyer annuel : 15 600 € HT/HC et 20 400 € HT/HC pour la cellule bénéficiant d'un terrain privatif.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction de bail.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès par la départementale
- Bus Le Buissonnet (321m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2600 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT