Location activité/entrepôt - 578 m²

A LOUER OU A VENDRE - Bâtiment récent - Bel espace extérieur.

A environ 15 min à l'Est de Caen, au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité récent (2020), d'environ 578 m², comprenant :

1/ Local d'activités d'environ 442 m² :
- un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques.
- une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse.

2/ Local d'activités d'environ 136 m² :
- un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique.
- une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m².

N.B : les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois.

* Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier.
* Chauffage électrique dans les bureaux.
* Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment.
* 360 kVA.

Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés.
Aire de manoeuvre, parking commun avec un autre occupant.

Egalement disponible à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
plusieurs arrêt de bus à proximité

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Convecteurs électriques
Facade bardage double peau
Jardin
Porte sectionnelle motorisée : 3
Puissance électrique (KVA) : 360 kVA
Télésurveillance
Terrain clos
Toiture isolée


Loyer annuel : 51600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2603 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 %