Location activité/entrepôt - 1898 m²

Bâtiment indépendant à vendre et à louer
Situé à Morangis, cet immeuble indépendant d'environ 1 898 m², dont 470 m² de mezzanine, offre une excellente opportunité pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et accessible.

Bâtiment à usage mixte idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage, il bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond, d'un accès plain-pied et d'une belle luminosité naturelle.

Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la N7 et de l'A6 permet un accès rapide à Orly, Rungis et Paris.

Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien.

Disponible immédiatement. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 11151 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• La Zone d'Activités Économiques de Morangis
• s'étend sur 88 hectares, et constitue un enjeu
• économique majeur du territoire avec près de 300 entreprises logistique, transports, outillage, travaux publics, activités tertiaires et 3 200 emplois
• Parcelle de terrain d'environ 2 500 m²
• Activité : Hsp de 7m, 1 porte de plain-pied, chauffage gaz par aérothermes
• Bureaux : cloisonnés et climatisés (réversible chaud Froid)
• Parkings extérieurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1278 m²

Accessibilité:

RER RER C "Chilly Mazarin" à 3 kms
RER RER D "Juvisy" à 5,5 kms
Tram Tram T12 " Chilly Mazarin" (2023)
Bus Bus "Le Montoire" (492)
Aéroport Orly à 10 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr