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8 886 m² divisible dès 2 962 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8886 m²
Morangis (91420)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
LOCAUX NEUFS A LOUER PRESTATIONS DE QUALITE
Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A10 et N20, et à seulement 5 km de l'aéroport d'Orly. Immprove vous propose à la location, à compter du 2eme trimestre 2027, un programme de locaux d'activités, comprenant deux bâtiments. Un bâtiment indépendant d'environ 1 500 m², et un bâtiment regroupant 3 cellules d'environ 3 000 m². Réalisé avec des prestations de qualité, cet ensemble immobilier sera certifié BREEAM, garantissant des performances environnementales élevées et un cadre de travail durable.
Impôt Foncier : 11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe bureaux et TASS inclus dans l'impôt foncier
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N7
Aéroport A 5km de l'aéroport d'Orly
RER RER C Longjumeau
Tramway Tram 12 Longjumeau
Bus Lignes 492 / 4280 / 399 / B et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A10 et N20, et à seulement 5 km de l'aéroport d'Orly. Immprove vous propose à la location, à compter du 2eme trimestre 2027, un programme de locaux d'activités, comprenant deux bâtiments. Un bâtiment indépendant d'environ 1 500 m², et un bâtiment regroupant 3 cellules d'environ 3 000 m². Réalisé avec des prestations de qualité, cet ensemble immobilier sera certifié BREEAM, garantissant des performances environnementales élevées et un cadre de travail durable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 322 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2640 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot A1 | Activités | 2962 | 2ème trimestre 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 322 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2640 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot A2 | Activités | 2962 | 2ème trimestre 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 322 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2640 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot A3 | Activités | 2962 | 2ème trimestre 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | 2ème trimestre 2027 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe bureaux et TASS inclus dans l'impôt foncier
Prestations :
- Certifiée BREEAM EXCELLENT
- Façade en bardage double peau
- Charpente métallique
- Portail d'accès
- Site clos, sécurisé et indépendant
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Cour camion 35 m
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux neufs/restructurés
- Eclairage LED (GTB lumière et CVC)
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Sanitaires privatifs
- LOT A : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 2 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 4 portes à quai
- LOT B : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 3 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 2 portes à quai
- Tarif jaune (100kVA par lot)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 7920 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 8 m
- Résistance sol : 5 T/m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N7
Aéroport A 5km de l'aéroport d'Orly
RER RER C Longjumeau
Tramway Tram 12 Longjumeau
Bus Lignes 492 / 4280 / 399 / B et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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