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10 347 m² divisible dès 1 461 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 10347 m²
Morangis (91420)
Publiée : Il y a 16 jours
NOUVEAU PARC D'ACTIVITÉ - LIVRAISON 2ÈME TRIMESTRE 2027
Bénéficiant d'une excellente accessibilité à proximité des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier en cours de développement à Morangis. Le programme est composé de deux bâtiments neufs à usage d'activité et bureaux d'accompagnement, l'un indépendant de 1 461 m² pour un utilisateur unique, et l'autre divisible en 3 lots de 2 962 m² chacun.
Le site offrira 13 portes à quai et 9 accès de plain-pied, avec une belle hauteur de minimum 8 m dans les locaux d'activité.
Certification visée : BREEAM Excellent
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges ne comprennent pas les fluides
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Chilly-Mazarin, Morangis, Longjumeau)
Autoroute Liaison Autoroute A10
Route Nationale 7
Route Nationale 20
Bus Collège M.Vignaud (B), Eiffel - Lesseps (492)
Aéroport Aéroport de Paris Orly (France)
Borne de recharge Howdens Morangis (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bénéficiant d'une excellente accessibilité à proximité des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier en cours de développement à Morangis. Le programme est composé de deux bâtiments neufs à usage d'activité et bureaux d'accompagnement, l'un indépendant de 1 461 m² pour un utilisateur unique, et l'autre divisible en 3 lots de 2 962 m² chacun.
Le site offrira 13 portes à quai et 9 accès de plain-pied, avec une belle hauteur de minimum 8 m dans les locaux d'activité.
Certification visée : BREEAM Excellent
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 322 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 2640 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT A1 | Activités | 2962 | 2T 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 322 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 2640 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT A2 | Activités | 2962 | 2T 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 322 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 2640 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT A3 | Activités | 2962 | 2T 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 278 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 1183 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule Bât indépendant | Activités | 1461 | 2T 2027 | 170 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges ne comprennent pas les fluides
Prestations :
- Site clos et indépendant
- Cour camion de 35 m
- Éclairage LED
- Tarif jaune (100 kVA par lot)
- Parkings extérieurs
- Surface RDC : 9103 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 8 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Nbr de portes à quai : 13
- Murs périmétriques : Double bardage
Accessibilité:
Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Chilly-Mazarin, Morangis, Longjumeau)
Autoroute Liaison Autoroute A10
Route Nationale 7
Route Nationale 20
Bus Collège M.Vignaud (B), Eiffel - Lesseps (492)
Aéroport Aéroport de Paris Orly (France)
Borne de recharge Howdens Morangis (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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