Location activité/entrepôt - 425 m²

Local d’activité 425 m² avec 225 m² d'entrepôt avec bureaux + 200 m² de cour attenante clôturée – Bordure RN89 – Bordeaux

Idéalement placé en BORDURE NATIONALE RN89 à BORDEAUX
Sortie Montussan juste après Artigues

Local d'activité 225 m² avec cour clôturée de 200 m², RN89 Bordeaux, sans frais d'agence

Prix affiché frais d'agence déduits : 1 701 HT HC par mois. Loyer du bail : 1 814 HT HC, sans aucun honoraire. Sur 3 ans, vous payez autant qu'un local affiché 1 701 en agence avec 20 % d'honoraires, soit 4 354 HT d'économie.

Direct propriétaire, ECOPARK BORDEAUX, zone artisanale de Lalande à Montussan, juste après Artigues-près-Bordeaux, le long de la RN89. Accès rocade très rapide, idéal pour semi-remorques.

Le local d'activité se compose de :

425 m² au total :
175 m² d'entrepôt isolé double peau, avec grande porte sectionnelle industrielle (3,6 m x 4,6 m)
Hauteur 5 m à la gouttière et 7 m au faîtage
1 bureau de 10 m² au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante
1 bureau de 25 m² en mezzanine
Sanitaires, douche et kitchenette (15 m²)
1 cour extérieure privative et clôturée d'environ 200 m², attenante au local : stockage de matériaux, remorques, véhicules
Parkings privatifs
Abri casquette pluie en facade
Site clos avec portail et vidéosurveillance

Idéal pour artisan, entreprise du bâtiment, paysagiste, stockage, atelier.

Conditions de location :

Loyer : Prix affiché frais d'agence déduits : 1 701 HT HC par mois. Loyer du bail : 1 814 HT HC, sans aucun honoraire. Sur 3 ans, vous payez autant qu'un local affiché 1 701 en agence avec 20 % d'honoraires, soit 4 354 HT d'économie.
Provision pour charges : 1,20 HT par m² et par mois, soit 270 HT par mois
Provision pour taxe foncière : 99 HT par mois
Sans frais d'agence, en direct avec ECOPARK
Fournir Kbis et 2 derniers bilans

ECOPARK
Sans agent, Sans frais !

Conditions juridiques et financères :

Charges : 1

7 parking(s) extérieur