Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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430 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 430 m²
Montoir-de-Bretagne (44550)
Publiée : Il y a 11 jours
Locaux d activité à louer à Montoir de Bretagne avec parking sécurisé
Situé au cur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local dactivités et de bureaux proposé à la location offre une surface totale de 430 m2, dans un environnement clos et sécurisé par un portail. Idéalement placé à proximité immédiate des grands donneurs dordres industriels locaux tels quAIRBUS, Les Chantiers de lAtlantique et le port autonome de Nantes Saint-Nazaire, il bénéficie dun accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. Le site dispose également de cinq places de parking réservées et propose une extension possible denviron 403 m2, portant la surface totale disponible à 803 m2. La situation géographique avantageuse garantit une réelle proximité avec les secteurs aéronautique, naval, éolien et maritime. Ce bien est particulièrement adapté pour accompagner le développement de votre activité dans un bassin économique dynamique et reconnu.
Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route RN 171 Saint Nazaire Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare Montoir à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local dactivités et de bureaux proposé à la location offre une surface totale de 430 m2, dans un environnement clos et sécurisé par un portail. Idéalement placé à proximité immédiate des grands donneurs dordres industriels locaux tels quAIRBUS, Les Chantiers de lAtlantique et le port autonome de Nantes Saint-Nazaire, il bénéficie dun accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. Le site dispose également de cinq places de parking réservées et propose une extension possible denviron 403 m2, portant la surface totale disponible à 803 m2. La situation géographique avantageuse garantit une réelle proximité avec les secteurs aéronautique, naval, éolien et maritime. Ce bien est particulièrement adapté pour accompagner le développement de votre activité dans un bassin économique dynamique et reconnu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 430 | Immédiate | 102,33 HT/HC/m²/an | 100 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Parking sur place
- Portail de sécurité
- Proximité immédiate de la zone industrielle des Noës
- Accès direct à la RN Saint Nazaire Nantes
- Proximité des grands donneurs d'ordres industriels
- Proximité du port autonome de Nantes Saint Nazaire
- Bureaux de 70 m2
- Vestiaires dans l'espace bureaux
- Sanitaire dans l'espace bureaux
- Répartition des bureaux et vestiaires sur 2 niveaux
- Atelier de 360 m2
- Stockage de 360 m2
- Porte sectionnelle électrique 4X4 m motorisée
- Terrain clos de 3644 m2
- Sol carrelage dans l'espace de bureaux
- Prises RJ45 dans les bureaux
- Baie de brassage dans les bureaux
- Double vitrage dans les bureaux
- Volets roulants dans les bureaux
- Luminaires faux plafonds dans les bureaux
- Fibre optique
- Aérotherme gaz dans l'atelier
- Skydome dans l'atelier
- Accès gros porteurs
- Surface totale du local 430 m2
- Surface terrain 3466 m2
- Hauteur libre minimum sous poutre 6 m
- Ossature métallique
- Murs périphériques métalliques
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Route RN 171 Saint Nazaire Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare Montoir à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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