Location activité/entrepôt - 833 m²

Location local d activité et bureaux à Montoir de Bretagne proche Airbus
Situé au cur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local dactivité et de bureaux dune surface totale de 833 m² bénéficie dun environnement dynamique et dun emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux acteurs industriels comme Airbus et Les Chantiers de lAtlantique. Ce bâtiment, clos par un portail sur un terrain denviron 3644 m², dispose dun atelier de 692 m², de deux espaces bureaux de 94 m² au rez-de-chaussée, de locaux informatiques, de sanitaires dont un accessible PMR, ainsi que de deux mezzanines. Laccès est facilité par deux portes sectionnelles motorisées et une belle hauteur sous ferme de 5,60 m. Les prestations incluent également un parking extérieur de 13 places dont une PMR, des bornes de recharge pour véhicules électriques, une climatisation réversible dans les bureaux, un précâblage informatique, un système dalarme incendie conforme et un éclairage LED moderne. Ladresse permet un accès direct à la RN 171 et une desserte par la ligne Hélyce et la gare SNCF de Montoir située à 5 minutes, renforçant la praticité de ce bien pour toute entreprise à la recherche de visibilité et de fonctionnalités.
 


Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Portail sécurisé sur l'ensemble immobilier
• Accès direct à la RN 171
• Proximité immédiate des grands donneurs d'ordres industriels
• Desserte par la ligne urbaine Hélyce
• Gare SNCF Montoir à 5 minutes
• Atelier de 692 m2
• Espace bureau de 94 m2 au rez-de-chaussée
• Espace bureau de 94 m2 au rez-de-chaussée
• Sanitaires dont accès PMR
• Local informatique
• Mezzanine de 34 m2
• Mezzanine de 35 m2
• Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m
• Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m
• Hauteur sous ferme de 5,60 m
• Sol carrelé dans l'espace de bureaux
• Précâblage informatique RJ45
• Double vitrage dans les bureaux
• Volets roulants dans les bureaux
• Luminaires LED plafonds dalles modulaires
• Fibre optique dans les bureaux
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Skydome
• Centrale d'alarme incendie conforme au code du travail
• Éclairage extérieur commun
• Pré-équipement borne de recharge électrique
• Accès gros porteurs
• Parking extérieur de 13 places
• Place de parking PMR
• Borne de recharge pour véhicules électriques
• Surface totale de 833 m2
• Stockage extérieur
• Surface du terrain de 3466 m2
• Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m
• Ossature double peau
• Murs périphériques en parpaing
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Accès direct par la route RN 171 Saint-Nazaire Nantes

Accès par la ligne urbaine Hélyce

Accès à la gare SNCF Montoir à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr