Location activité/entrepôt - 446 m²

Local d'Activités à louer zone des Noës à Montoir de Bretagne par Atlantique Expansion Pro
A LOUER un LOCAL d'ACTIVITES d'une surface totale de 446m2.
Dans un même ensemble, deux espaces d'atelier/stockage de 252m2 et 108m2 en simple peau, sol béton, disposant chacun d'une porte sectionnelle (5m de L x 4,3 de H), éclairage néon, électricité triphasé, d'une hauteur sous ferme de 7m. Les deux espaces sont communicants. En complément, un bureau d'atelier, des sanitaires avec douche et vestiaire.

Au devant un espace modulaire de 63m2, comprenant un accueil, 3 bureaux, un espace technique et des sanitaires. En complément une salle de pause pour se restaurer et/ou se réunir.

Terrain clos de 980m2, portail électrique, places de stationnement et stockage extérieur avec dalle béton de 125m2.

DPE : en cours

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Axe Saint-Nazaire / Nantes


Disponibilité : 01-09-2026

Prestations :
Accès plain-pied
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Convecteurs électriques
Couverture fibrociment
Douche(s)
Eclairage extérieur
Fibre optique
Fosse
Hauteur sous ferme : 7
Hauteur sous sablière : 5
Murs isolés avec : Parpaings
Nature du sol : Béton
Nombre de bureaux : 4
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portes plain-pied :
Puissance électrique (KVA) : 22
Salle de réunion
Sanitaires communs
Terrain bitumé
Terrain clos
Vestiaires


Loyer annuel : 31929 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2074 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT