Location activité/entrepôt - 833 m²

Location local d activité bureaux Montoir-de-Bretagne accès grands axes
Implanté au cur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local dactivités et de bureaux proposé à la location bénéficie dune surface totale de 833 m2, entièrement clos par un portail. Sa localisation stratégique permet un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes et une proximité immédiate avec les principaux acteurs industriels de la région tels quAIRBUS et les Chantiers de lAtlantique, ainsi que le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire.

Le bien se compose dun vaste espace de stockage, de deux zones de bureaux au rez-de-chaussée, de sanitaires dont un accès PMR, dun local informatique et de deux mezzanines. Sur le terrain clos denviron 3644 m2, vous trouverez de nombreuses places de parking extérieures dont une PMR, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les prestations comprennent également un accès gros porteurs, la climatisation réversible dans les bureaux, le précâblage informatique, des luminaires LED, et une centrale dalarme incendie conforme. La hauteur sous ferme de 5,60 m et la structure double peau garantissent fonctionnalité et confort pour des activités variées.
 


Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Terrain clos
• Portail sécurisé
• Atelier de 692 m2
• Espace bureaux de 94 m2
• Deuxième espace bureaux de 94 m2
• Sanitaires accessibles PMR
• Local informatique
• Mezzanine de 34 m2
• Mezzanine de 35 m2
• Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m
• Deuxième porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m
• Hauteur sous ferme de 5,60 m
• 13 places de parking extérieures
• Place de parking PMR
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Sol carrelé dans l'espace de bureaux
• Précâblage informatique RJ45
• Mini-baie de brassage informatique
• Double vitrage
• Volets roulants
• Luminaires LED plafonds dalles modulaires
• Fibre optique
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Skydome
• Centrale d'alarme incendie conforme code du travail
• Éclairage extérieur commun
• Attente pour installation de borne électrique
• Accès gros porteurs
• Stockage extérieur
• Surface terrain de 3466 m2
• Hauteur libre minimale sous poutre de 6 m
• Ossature double peau
• Murs périmétriques en parpaing
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Accès direct à la RN 171 Saint-Nazaire Nantes

Ligne urbaine Hélyce à proximité

Gare SNCF de Montoir à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr