Location activité/entrepôt - 430 m²

Location entrepôt bureaux à Montoir-de-Bretagne accès direct RN et parking
Situé au cur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux offre une surface totale de 430 m2, avec possibilité dextension jusquà 803 m2 grâce à une surface additionnelle denviron 403 m2. Le bien est sécurisé par un portail et dispose de 5 places de parking, facilitant le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéalement placé à proximité immédiate des principaux acteurs industriels du secteur tels quAIRBUS et Les Chantiers de lAtlantique, il bénéficie également dun accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes et dune desserte par transports en commun (ligne urbaine Hélyce et gare SNCF à 5 minutes). Ce bâtiment, implanté sur un vaste terrain clos, sadresse aux entreprises à la recherche dune implantation stratégique dans le bassin économique nazairien, à proximité du port autonome de Nantes/Saint-Nazaire et des principaux pôles industriels régionaux. Les aménagements intérieurs comprennent bureaux sur deux niveaux, espace atelier/stockage et équipements modernes pour répondre à tous vos besoins professionnels.
 


Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Portail de fermeture du site
• Proximité immédiate des industries aéronautiques
• Proximité immédiate des industries navales
• Proximité immédiate des industries éoliennes
• Proximité immédiate des industries maritimes
• Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes
• Zone desservie par la ligne urbaine Hélyce
• Gare SNCF Montoir à 5 minutes
• Zone économique nazairienne
• Bureaux de 70 m2
• Vestiaires dans l'espace bureaux
• Sanitaire dans l'espace bureaux
• Bureaux répartis sur deux niveaux
• Atelier d'environ 360 m2
• Stockage d'environ 360 m2
• Porte sectionnelle électrique 4x4 m motorisée
• Terrain clos d'environ 3644 m2
• Sol carrelage dans l'espace de bureaux
• Prise RJ45 dans l'espace de bureaux
• Baie de brassage dans l'espace de bureaux
• Double vitrage dans l'espace de bureaux
• Volets roulants dans l'espace de bureaux
• Luminaires faux plafonds dans l'espace de bureaux
• Fibre optique disponible
• Aérotherme gaz dans l'atelier
• Skydome dans l'atelier
• Accès pour gros porteurs
• Surface totale du local 430 m2
• Surface terrain 3466 m2
• Hauteur libre minimum sous poutre 6 m
• Ossature métallique
• Murs périphériques métalliques
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Route RN 171 Saint-Nazaire Nantes

Ligne urbaine Hélyce

Gare SNCF Montoir à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr