Location activité/entrepôt - 318 m²

BIOT (06410) - CBRE vous propose à la location un local d'activités d'environ 318 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises. Facilement accessible aux gros porteurs, il bénéficie d'une hauteur libre de 3,50 m et d'une aire de manoeuvre optimisant les flux logistiques. L'ensemble est complété par 6 places de stationnement privatives.
Les locaux, situés de plain-pied, disposent d'une ouverture de 2 m de largeur avec possibilité d'aménagement d'une ouverture équipée d'un volet roulant de 4 m. Ils bénéficient de prestations fonctionnelles incluant carrelage au sol, faux plafond, éclairage LED, climatisation, sanitaires privatifs et fibre optique. Avec une hauteur sous dalle de 3,60 m et 6 places de stationnement privatives, l'ensemble s'inscrit dans un site entièrement clôturé, sous vidéosurveillance, autorisant le passage des 44 tonnes et les livraisons par semi-remorque. Des espaces communs comprenant WC PMR, douches H/F, terrasse et réfectoire complètent l'offre.

Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette opportunité immobilière. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel.

Temps d'accès :
2 min de la RN7
5 min de Sophia Antipolis et de l'A8
15 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du quartier d'affaires de l'Arénas
20 min de Cap 3000
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux en RDC de Plain-pied
• Largeur ouverture 2 m (possibilité de réaliser ouverture avec volet roulant de 4 m )
• Carrelage au sol, faux-plafond dalles 60*120, éclairage led, climatisation
• Sanitaires privatifs
• Hauteur sous dalle: 3.60 m
• 6 parkings inclus (1 place/50 m²)
• Bâtiment équipé de la fibre
• Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.
• Site sous vidéo surveillance privée
• Site entièrement clôturé
• Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque
• Surface RDC : 318 m²
• Résistance sol : 1,5 T/m²

Accessibilité:

Route D6007, D6098, CD4
Autoroute Autoroute A8
Bus Réseau EnviBus et Zou!
SNCF TER gare de Biot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr