Location activité/entrepôt - 318 m²

CBRE vous propose à la location un local d'activités d'environ 318 m² à Biot (06410). Situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, ce lot bénéficie d'une hauteur libre d'environ 3,50 m et d'une aire de manoeuvre facilitant les flux logistiques. Accessible aux gros porteurs, il dispose de 6 places de stationnement privatives et d'un environnement sécurisé.
Les locaux offrent une ouverture de 2 m avec possibilité d'aménagement d'un volet roulant de 4 m, carrelage au sol, faux plafond, éclairage LED, climatisation, sanitaires privatifs et fibre optique.
Site clôturé sous vidéosurveillance, adapté aux 44 tonnes et aux livraisons par semi-remorque.

Accès rapide à la RN7, Sophia Antipolis, l'A8 et l'aéroport Nice Côte d'Azur.

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Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux en RDC de Plain-pied
• Largeur ouverture 2 m (possibilité de réaliser ouverture avec volet roulant de 4m)
• Carrelage au sol, faux-plafond dalles 60*120, éclairage led, climatisation
• Sanitaires privatifs
• Hauteur sous dalle: 3.60 m
• 6 parkings inclus (1 place/50 m²)
• Bâtiment équipé de la fibre
• Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.
• Site sous vidéo surveillance privée
• Site entièrement clôturé
• Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque
• Surface RDC : 318 m²
• Résistance sol : 1,5 T/m²

Accessibilité:

Route D6007, D6098, CD4
Autoroute Autoroute A8
Bus Réseau EnviBus et Zou!
SNCF TER gare de Biot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr