Location activité/entrepôt - 318 m²

Local d'activité de 318 m² à louer - Proximité Sophia Antipolis

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité destiné à la location sur la commune de Biot à proximité de la technopole de Sophia Antipolis.

Cet entrepôt d'une surface de 318 m² environ en rez-de-chaussée est situé situés dans un site sécurisé et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue...

Coiffeur, boulangerie et restaurant dans le bâtiment voisin.

Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs.

Dalle béton avec charge d'exploitation 1.5 tonnes au m² - Hauteur sous dalle : 3.60 mètres et largeur volet roulant 3.50 mètres.

Profondeur du local: 21 mètres.

6 places de parking extérieur comprises. Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité.

Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF.

Accès A8 à environ 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
proximité A8


Disponibilité : 31/12/2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Fibre optique
Plinthes périphériques
Terrain bitumé
Terrain clos


Loyer annuel : 47700 € HTHC
Charges annuelles : 11130 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT