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2 095 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2095 m²
Martillac (33650)
Publiée : Hier
A LOUER MARTILLAC - Bâtiment d'activité idéal laboratoire, R&D et activités techniques. Au coeur de la technopole de Martillac, découvrez un ensemble immobilier de 2 095 m² non divisibles, parfaitement adapté aux activités de laboratoire, recherche, analyses techniques, prototypage ou production à forte valeur ajoutée.
Implantez votre activité dans un environnement reconnu pour l'innovation. Ce bâtiment offre une configuration particulièrement adaptée aux laboratoires, entreprises de biotechnologies, électronique, instrumentation ou activités industrielles spécialisées.
Ses prestations techniques, ses bureaux prêts à l'emploi et son potentiel d'évolution constituent une opportunité rare sur le secteur sud de Bordeaux.
- Prestations :
. Surface totale : 2 095 m²
. Environnement adapté aux activités techniques et scientifiques
. Climatisation réversible
. Dalle quartz antistatique
. Bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés
. Espace social, salle de déjeuner et vestiaires
. 40 Places de stationnement
. Panneaux photovoltaïques
. Réserve foncière permettant une extension future
. Accessibilité rapide depuis Bordeaux Métropole
DISPONIBILITE IMMEDIATE
Impôt Foncier : 19599 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès A62 à 7 km
Route Rocade sortie n° 18 à 11 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Métropole à 22 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantez votre activité dans un environnement reconnu pour l'innovation. Ce bâtiment offre une configuration particulièrement adaptée aux laboratoires, entreprises de biotechnologies, électronique, instrumentation ou activités industrielles spécialisées.
Ses prestations techniques, ses bureaux prêts à l'emploi et son potentiel d'évolution constituent une opportunité rare sur le secteur sud de Bordeaux.
- Prestations :
. Surface totale : 2 095 m²
. Environnement adapté aux activités techniques et scientifiques
. Climatisation réversible
. Dalle quartz antistatique
. Bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés
. Espace social, salle de déjeuner et vestiaires
. 40 Places de stationnement
. Panneaux photovoltaïques
. Réserve foncière permettant une extension future
. Accessibilité rapide depuis Bordeaux Métropole
DISPONIBILITE IMMEDIATE
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1745 | Immédiate | 14,9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux | ||
| Bureaux | 350 | Immédiate | 14,9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 19599 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- 40 places de stationnement extérieur
- Plateforme de 1000 m² permettant une future extension
- Dalle béton quartz antistatique
- Bardage double peau
- Hauteur comprise entre 4,41 m et 5,45 m
- Panneaux photovoltaïques
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Vaste hall d'accueil lumineux
- Climatisation réversible
- Salle de déjeuner
- Espace social
- Vestiaires, douche et sanitaires séparés
- Surface terrain : 8230
Accessibilité:
Autoroute Accès A62 à 7 km
Route Rocade sortie n° 18 à 11 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Métropole à 22 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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