Location activité/entrepôt - 642 m²

À LOUER Local d'activité d'environ 641 m² Parc des Tanneries, Lingolsheim (67)

Au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg, ce local d'activité d'environ 641 m² associe espace de stockage et espace bureaux au sein d'un même volume fonctionnel.

Ce lot offre une configuration pensée pour une exploitation opérationnelle immédiate : une zone de stockage accessible par porte sectionnelle, complétée par des espaces bureaux permettant d'organiser administration et accueil sur site. L'ensemble s'adresse aux artisans, sociétés de production légère ou entreprises de loisirs et de sport cherchant à réunir sur un seul site leurs activités d'exploitation et de gestion.

Le bien bénéficie de :

• Une surface d'environ 641 m² répartie entre stockage et bureaux, adaptée à une exploitation autonome
• Une entrée double porte, facilitant les flux et l'accès aux espaces bureaux
• Une porte sectionnelle, permettant la manutention et le chargement/déchargement de marchandises
• Un sanitaire privatif, pour un usage indépendant du lot
• Une hauteur utile d'environ 4,30 m, compatible avec des activités artisanales, semi-industrielles ou de loisirs/sport en intérieur
• De nombreuses places de parking à proximité, pour collaborateurs et visiteurs

Ce lot se prête également à l'implantation d'activités de loisir et de sport (salle d'entraînement, studio, activité indoor), grâce à son volume modulable et à ses accès dédiés.

Implanté dans un environnement verdoyant et bien desservi, ce lot du Parc des Tanneries constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un local fonctionnel à usage mixte stockage/bureaux/loisirs, aux portes de Strasbourg.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez MCIE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur : 4m30


Accessibilité :
Aéroport à 15 min
Gare TGV à 15 min
Accessible par pistes cyclables
Bus : 2 - L1
Train : C22
Tram : B

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Bâtiment multi cellules
Brut de béton
Double vitrage
Immeuble ancien
Open Space
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 1
Sanitaires privés


Loyer annuel : 100 € HTHC / m2
Charges annuelles : 32.54 € HT / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT