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1 312 m² divisible dès 48 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1312 m²
Le Haillan (33185)
Publiée : Il y a 6 jours
VILLAGE ARTISANAL - PROXIMITÉ AÉROPORT
Implanté au sein de la ZAE des Cinq Chemins au Haillan, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose cet ensemble immobilier qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à moins de 2 km.
Le site dispose également d'une excellente accessibilité routière, avec l'échangeur n° 9 de la rocade bordelaise A630 accessible en environ 5 minutes en voiture, via l'avenue de Magudas et le boulevard Technologique.
Développé autour du concept de « village des artisans », ce programme récent se compose de plusieurs bâtiments accueillant des ateliers fonctionnels dans un environnement paysager.
Les locaux sont livrés bruts et bénéficient d'une dalle béton quartzée supportant une charge de 1 tonne/m². Chaque cellule dispose d'une mezzanine accessible par escalier, avec une capacité de charge de 250 kg/m².
Le programme dispose de stationnements privatifs, d'un parking sécurisé par contrôle d'accès motorisé, d'une aire de livraison mutualisée et d'espaces communs végétalisés.
Une implantation adaptée aux artisans et entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement professionnel moderne, à proximité des principaux axes économiques de la métropole bordelaise.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ariane (Ligne 30)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au sein de la ZAE des Cinq Chemins au Haillan, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose cet ensemble immobilier qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à moins de 2 km.
Le site dispose également d'une excellente accessibilité routière, avec l'échangeur n° 9 de la rocade bordelaise A630 accessible en environ 5 minutes en voiture, via l'avenue de Magudas et le boulevard Technologique.
Développé autour du concept de « village des artisans », ce programme récent se compose de plusieurs bâtiments accueillant des ateliers fonctionnels dans un environnement paysager.
Les locaux sont livrés bruts et bénéficient d'une dalle béton quartzée supportant une charge de 1 tonne/m². Chaque cellule dispose d'une mezzanine accessible par escalier, avec une capacité de charge de 250 kg/m².
Le programme dispose de stationnements privatifs, d'un parking sécurisé par contrôle d'accès motorisé, d'une aire de livraison mutualisée et d'espaces communs végétalisés.
Une implantation adaptée aux artisans et entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement professionnel moderne, à proximité des principaux axes économiques de la métropole bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + MEZ | Activités | 361 | Immédiate | 108 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 237,2 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 116,2 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 116,1 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 112,4 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 112,4 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 112,1 | Immédiate | 122 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 49,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 47,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 47,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature à faible impact environnemental
- Façades avec matériaux intégrant une démarche de réemploi
- Isolation extérieure sur toutes les parois
- Livrés bruts
- Atelier avec mezzanine et escalier d'accès
- Dalle béton quartzée
- Charge au sol RDC 1 tonne/m²
- Hauteur sous plafond 6 m
- Porte sectionnelle
- Mezzanine Charge admissible mezzanine 250 kg/m²
- 15 places dédiées, plus 1 place PMR
- Site sécurisé, avec accès motorisé et badge de type Vigik
- Aire de livraison mutualisée
- Espaces végétalisés et aire de pique-nique
- 1 place par lot + 1 place PMR non attribuée pour tout le site
Accessibilité:
Bus Ariane (Ligne 30)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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