Location activité/entrepôt - 138 m²

INGUI CONSULTANT vous propose à la location un local d’activité de 138 m², idéalement situé 9 rue Galilée au Haillan, dans une zone dynamique et facilement accessible.

Ce local offre de belles prestations adaptées aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou de stockage léger, avec une configuration optimisée :

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 138 m²

• Surface de stockage : 50 m²

• Bureaux aménagés : 85 m²

• Mezzanine : 40 m² (HSP 2,50 m au plus bas)

• Hauteur sous plafond : 5,50 m, offrant un beau volume

• Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m

• Porte piétonne

• Porte de secours à l’arrière du bâtiment

• Sanitaires avec douche et WC

• Chauffage électrique

• Parking disponible

Conditions financières :

• Loyer : 13 800 € HT/an

• Provision sur charges : 360 € HT/an

• Taxe foncière : 1 080 €

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Un local polyvalent, lumineux et bien équipé, parfait pour développer votre activité dans un secteur prisé de la métropole bordelaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr