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140 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 140 m²
Le Haillan (33185)
Publiée : Aujourd'hui
IDEAL ARTISAN
Sur la commune du Haillan, et à proximité de la rocade bordealaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité fonctionnel, disposant de bureaux climatisés en mezzani
Le local dispose d'une hauteur libre importante, offrant de beaux volumes exploitables et parfaitement adapté à des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage avec un espace administratif intégré. L'accès se fait par une porte sectionnelle électrique de plain-pied, facilitant les livraisons et la circulation des véhicules utilitaires. L'espace comprend également des bureaux cloisonnés avec des cloisons sèches, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal. Le local est équipé de sanitaires privatifs, d'un raccordement à la fibre optique et d'un compteur électrique triphasé indépendant. À l'extérieur, un parking commun est mis à disposition avec un accès libre pour les occupants et leurs visiteurs. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
Impôt Foncier : 7,72 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Bus La Morandière (Av de Magudas) (Ligne 30, Ligne 39), La Morandière (Rue de la Morandière) (Ligne 84)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge WAAT/s570543 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune du Haillan, et à proximité de la rocade bordealaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité fonctionnel, disposant de bureaux climatisés en mezzani
Le local dispose d'une hauteur libre importante, offrant de beaux volumes exploitables et parfaitement adapté à des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage avec un espace administratif intégré. L'accès se fait par une porte sectionnelle électrique de plain-pied, facilitant les livraisons et la circulation des véhicules utilitaires. L'espace comprend également des bureaux cloisonnés avec des cloisons sèches, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal. Le local est équipé de sanitaires privatifs, d'un raccordement à la fibre optique et d'un compteur électrique triphasé indépendant. À l'extérieur, un parking commun est mis à disposition avec un accès libre pour les occupants et leurs visiteurs. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 140 | Immédiate | 124,29 m²/an HT HC | 2,58 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7,72 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- Bardage métallique isolé
- Mur de séparation parpaing
- Sol béton quartz
- Hauteur libre : de 5,70 m à 7,30m .
- Hauteur sous mezzanine : 2,80 m
- Porte sectionnelle électrique de plain pied: . Dimensions porte : 4(H) x 3 (L) m
- Bureaux cloisonnés
- Climatisatioon réversible
- Cloisons sèches
- Sanitaires privatifs
- Fibre
- Compteur électrique triphasé indépendant
- Les charges comprennent l'entretien extérieur et consommations d'eau
- Parking commun libre
- Surface RDC : 140 m²
Accessibilité:
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Bus La Morandière (Av de Magudas) (Ligne 30, Ligne 39), La Morandière (Rue de la Morandière) (Ligne 84)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge WAAT/s570543 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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